Жители Винницы покупают загородную недвижимость по разным причинам. До недавнего времени многие граждане отказывались от подобных приобретений потому, что большинство загородных домов приходилось дорабатывать. Чтобы сделать их комфортными и удобными для круглогодичного использования, требовались большие вложения.

Но на данный момент ситуация изменилась. Многие строительные компании взялись за обустройство комфортабельных коттеджных поселков, расположенных в экологически чистых зонах. Также дополнительным бонусом становятся привлекательные природные пейзажи.

У покупки загородной недвижимости есть несколько ключевых особенностей. Следует их рассмотреть до того, как станете участником рынка, купите коттедж уже в готовом поселке, либо станете дольщиком на разных стадиях строительства.

Основы выбора

Главными критериями выбора являются следующие моменты:

• Для чего именно покупается загородная недвижимость. Некоторые жители крупных городов просто хотят время от времени побыть в тишине. Другие предпочитают наслаждаться комфортным отдыхом с баней, бассейном и другими удобствами. А третьи хотят разбить собственный огород или сад, чтобы впоследствии употреблять в пищу свой урожай. В зависимости от целей использования подбираются приоритетные параметры.

• Как часто планируется посещать коттедж. Некоторые жители Винницы покупают коттеджи для постоянного проживания за городом. Такой подход характеризуется повышенными требованиями, ведь нужно проследить, чтобы тепло- и гидроизоляция были на высоком уровне. Иначе в холодное время года жить в коттедже будет невозможно, из-за того что не удается его хорошенько прогреть. Когда же планируется сезонное проживания, то требования уменьшаются.

• Инфраструктура. Большинство строительных компаний стараются обустроить собственную внутреннюю инфраструктуру на высоком уровне. Они делают детские и спортивные площадки, дорожки для велосипедистов и многое другое. Однако если речь идет о расположении социально важных объектов, то здесь возникают сложности. Поскольку поселки располагаются за городом, в непосредственной близости будет не так много инфраструктурных элементов.

Продажа коттеджей в Виннице представлена многими строительными компаниями и частными собственниками. Вы сможете подобрать подходящий объект в полном соответствии с требованиями и финансовыми возможностями. Здесь самая крупная база недвижимости, поэтому есть большой ассортимент предложений, как уже готовых к проживанию, так и находящихся на стадии строительства.

На DOM.RIA выбирать недвижимость удобнее всего, поскольку тут работает программа проверенных объявлений. Работники сайта отправляются на объекты недвижимости, где фиксируют и документируют все технические параметры. Кроме того, они делают качественные фотографии на панорамную камеру, чтобы у пользователей была возможность визуально изучить помещения на все 360 градусов. Благодаря этой программе покупатели получают только проверенную и достоверную информацию.

Дополнительные критерии выбора

Еще одним важным параметром выбора должна стать транспортная доступность. Хорошо, если до поселка можно добраться не только на личном автомобиле, но и на автобусах или другом общественном транспорте.

Другие дополнительные параметры выбора:

• Количество комнат. Здесь следует рассматривать не столько их число, сколько площадь и форму. Некоторые строительные компании делают в коттеджах много комнат, но они небольшие по размеру, что доставляет определенные неудобства. Поэтому рассматривайте планы и схемы, если покупаете дом на ранней стадии строительства. Так сможете примерно представить, какой будет ваш коттедж;

• Наличие уровней. Чаще всего коттеджи выстраиваются в 2-3 уровня. Делается это для того, чтобы обеспечить жильцов личными комнатами, просторными подсобными помещениями, но в то же время не жертвовать прилегающей территорией. Во дворе вы сможете создавать инфраструктуру по собственному желанию;

• Наличие гаража. Как правило, гараж является частью дома, и располагается на первом этаже. Однако эту информацию рекомендуется уточнить у застройщиков или продавцов отдельно.

Если будете покупать коттедж уже готовый к эксплуатации, то оформляется стандартный договор купли-продажи. Когда покупка выполняется у собственника, то никаких хлопот с оформлением не будет. Если же вы покупаете коттедж у застройщика, то сделка будет между физическим и юридическим лицом, что сопровождается особенностями.

Если же покупаете коттедж на стадии строительства, подписывать нужно только договор участия. Все остальные договора со строительными компаниями не гарантируют той же ответственности, что и ДДУ. Кроме того, после подписания договор должен проходить государственную регистрацию.