В Черноморске образованно очередное «общество совладельцев многоквартирных домов» или ОСМД.

В 9-м микрорайоне Черноморска, более известном как «Монолит», в доме по улице Героев Сталинграда 1-Г образованно очередное в нашем городе «общество совладельцев многоквартирных домов» или ОСМД. Как показала практика, кроме преимуществ такого объединения, существуют и ряд трудностей.
Толчком для создания ОСМД стал Закон Украины от 14 мая 2015 «Об особенностях реализации права собственности и многоквартирных домах», согласно которому владельцы квартир вправе распоряжаться не только собственным жилым имуществом, но и взять весь дом под собственный контроль. После избрания членов правления и регистрации ОСМД, жильцы получают право самостоятельно принимать решения относительно ремонтных работ, использования придомовых территорий, нежилых помещений, взаимодействию с коммунальными службами и многому другому. Такое объединение, помимо прав, имеет ряд обязанностей, поэтому для более эффективной работы, ОСМД может сотрудничать с ЖЭКом или нанять специальную компанию для оказания услуг. И хотя жильцы монолитовского дома не первые в городе, кто принял решение о создании ОСМД, без трудностей не обошлось. Основной проблемой для инициативной группы стало нежелание многих владельцев квартир брать на себя ответственность за содержание дома и его инфраструктуры. Некоторые сомневались в компетентности избранных членов правления, которых, все же, поддержало большинство владельцев квартир дома. А кого-то просто устраивало обслуживание дома ЖЭКом дочерней компании «Монолит». По словам председателя «ОСМД Радужный» Марины Тодаровской, такое отношение к созданию объединения обусловлено не знанием законов и собственных прав: «Мы первые в городе, кто создает ОСМД после продолжительного обслуживания дома ЖЭКом ДП Монолит. Все другие объединения жильцов, такие как Аббо, создавались практически сразу после сдачи домов в эксплуатацию. Поэтому люди были готовы к этому. Сейчас они могут распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению». Однако с ней не согласны противники создания ОСМД. Жителей пугает всевозможные волокиты с переоформлением документов, исправной работой лифтов и коммунальщиков. Кроме того, некоторые опасаются поднятия тарифов на коммунальные услуги. «В нашем доме собственная котельная – говорит житель дома Сергей М. – отопление за счет этого на несколько гривен дешевле, чем в городе. Кто может гарантировать, что цены за отопление не взлетят вверх? За чей счет я буду вызывать сантехника, и кто будет оплачивать уборщицу?». Противоположное мнение можно услышать от приверженцев объединения. Многие жильцы решительно настроены взять управление дома в собственные руки. Часто перегоревшие лампочки на лестничных площадках и ненадлежащий вид парадных создают атмосферу не ухоженности дома. Особое беспокойство вызывает котельная, на которую управление ОСМД не может получить копии документов, а руководство ЖЭКа хочет подключить еще один строящийся рядом дом. «Чего только стоит перегоревший трансформатор! – объясняет свою позицию житель дома Анатолий – посреди зимы весь дом на двое суток остался без света и отопления!»
Подобные споры ведутся и по многим другим вопросам дома. Помимо прочего, каждое собрание жильцов раскрывает новые проблемы, решение которых требует юридических консультаций и денежных затрат, что не всем приходится по душе. Но так бы там не было, согласно новому закону, постепенно, привычные всем ЖЭКи подлежат ликвидации, а уход за многоквартирными домами, рано или поздно, ляжет на плечи собственников квартир.

Черноморск Ильичёвск ОСМД общество квартира дом Жильцы газ вода отопление свет жэк,
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
12 очень хорошо
Автор
12
(1 оценка)
Актуальность
12
(1 оценка)
Изложение
12
(1 оценка)
Я рекомендую
1 человек рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Вчера, 18 июля около 13.00, туристы оставили маленького ребенка в машине, а сами ушли в музей. Местная жительница, во время прогулки с сыном, услышала крики ребенка из припаркованной машины. Подойдя к окну машины, девушка заметила красную от жары и криков девочку 3-х лет. «Окно было открыто на 1-2 см, и даже палец не возможно было просунуть в щель окна. Я стала успокаивать девочку, говорить с ней, чтоб понять, как давно ушли родители, она сказала давно. Я...
Спорт
C 8 по 14 июля по на кортах «Elite Tennis Club» прошел турнир ФТУ 1 категории среди юношей и девушек до 14 лет «ETC Cup». «Теннисисты соревновались в одиночном и парном разряде и показали очень высокий уровень тенниса. Зрителям и гостям клуба представилась возможность наблюдать красивые розыгрыши и настоящую борьбу! Победу одержали сильнейшие!», - подчеркнула пиар-менеджер «Elite Tennis Club» Наталья Ощипок. Победители и призёры турнира: Одиночный разряд (...
Происшествия
Сотрудники оперативных подразделений Госпогранслужбы совместно с представителями Одесской таможни ДФС обнаружили товар с превышением допустимого количества прекурсора. Об этом сообщили в пресс-службе Госпогранслужбы. В международном пункте пропуска «Черноморский морской порт» пограничники инициировали дополнительную проверку грузовика с краской, которая прибыла в Украину из Ирана. Во время осмотра груза, эксперты отобрали образцы краски для проведения лабо...
Общество
В соцсети Facebook появилась информация о том, что плитку на памятнике воинам, погибшим в Афганистане разрушают неизвестные вандалы. Автор поста Светлана Рудь обеспокоена тем, что количество таких хулиганов резко увеличилось. Отметим, что в Черноморске около 260 человек прошли через страшное пекло афганской войны. Напомним, что традиционно к подножию памятника жители и гости города возлагают цветы в память о тех, кто отдал свой воинский долг, но так и не в...
Общество
Завтра, 19 июля, завершительный день голосования за проекты общественного бюджета. На данный момент, около 900 человек уже проголосовало за наиболее интересующие их проекты, а это в 2 раза больше прошлогодней статистики.  Жители нашей территориальной громады могут отдать свой голос за 3 разных проекта: школьный, большой и малый.  Напомним, за какие проекты вы можете отдать свой голос: - «НВК города Черноморска: спорт без ограничений»; -«The light park(ООШ...
Власть
Начало конкурсов по отбору новых сотрудников в Государственную таможенную службу (ГТС), которую уже зарегистрировали как юрлицо, запланировано на конец сентября – начало октября этого года.Об этом 18 июля заявил глава ГТС Максим Нефьодов на встрече с представителями Европейской бизнес ассоциации в Киеве, пишет Сегодня."В конце сентября – начале октября я смогу объявить конкурсы на новые позиции, до конца текущего года в Таможенную службу физически смогут з...
Общество
Министерство экономического развития и торговли запустило базу опасной непищевой продукции. Министерство экономического развития и торговли, по данным которого каждая третья игрушка в Украине содержит токсичные вещества, запустило всеукраинскую базу опасной непищевой продукции. На сайте потребитель может проверить безопасность продукции, которая его интересует. Для этого необходимо ввести такие параметры: вид продукции, марку, название, страну-производител...
Спорт
Тяжелоатлетке Анстасии Лысенко присвоено звание Заслуженного мастера спорта Украины по тяжелой атлетике. Отметим, что это наивысшее спортивное звание страны. Вопрос о присвоении решается высшим органом по управлению физической культурой и спортом Украины. Подчеркнем, что такое высокое звание присвоено Анастасии при содействии главного тренера национальной сборной Украины по тяжелой атлетике Юрия Кучинова. Редакция информационного агентства «04868» поздравл...
Происшествия
18 июля, стало известно, что в селе Бурлачья Балка 40-летняя женщина зарезала своего соседа. Причиной этому послужила недавняя ссора с мужчиной. Около полуночи, в состоянии алкогольного опьянения, женщина взяла нож и направилась к соседу. Злоумышленница зашла в незапертый дом и зарезала 40-летнего мужчину пока он спал. Услышав шум проснулась, лежавшая рядом, сожительница пострадавшего.  Испуганная женщина побежала за помощью, в то время как преступница скр...