В Черноморске образованно очередное «общество совладельцев многоквартирных домов» или ОСМД.

В 9-м микрорайоне Черноморска, более известном как «Монолит», в доме по улице Героев Сталинграда 1-Г образованно очередное в нашем городе «общество совладельцев многоквартирных домов» или ОСМД. Как показала практика, кроме преимуществ такого объединения, существуют и ряд трудностей.
Толчком для создания ОСМД стал Закон Украины от 14 мая 2015 «Об особенностях реализации права собственности и многоквартирных домах», согласно которому владельцы квартир вправе распоряжаться не только собственным жилым имуществом, но и взять весь дом под собственный контроль. После избрания членов правления и регистрации ОСМД, жильцы получают право самостоятельно принимать решения относительно ремонтных работ, использования придомовых территорий, нежилых помещений, взаимодействию с коммунальными службами и многому другому. Такое объединение, помимо прав, имеет ряд обязанностей, поэтому для более эффективной работы, ОСМД может сотрудничать с ЖЭКом или нанять специальную компанию для оказания услуг. И хотя жильцы монолитовского дома не первые в городе, кто принял решение о создании ОСМД, без трудностей не обошлось. Основной проблемой для инициативной группы стало нежелание многих владельцев квартир брать на себя ответственность за содержание дома и его инфраструктуры. Некоторые сомневались в компетентности избранных членов правления, которых, все же, поддержало большинство владельцев квартир дома. А кого-то просто устраивало обслуживание дома ЖЭКом дочерней компании «Монолит». По словам председателя «ОСМД Радужный» Марины Тодаровской, такое отношение к созданию объединения обусловлено не знанием законов и собственных прав: «Мы первые в городе, кто создает ОСМД после продолжительного обслуживания дома ЖЭКом ДП Монолит. Все другие объединения жильцов, такие как Аббо, создавались практически сразу после сдачи домов в эксплуатацию. Поэтому люди были готовы к этому. Сейчас они могут распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению». Однако с ней не согласны противники создания ОСМД. Жителей пугает всевозможные волокиты с переоформлением документов, исправной работой лифтов и коммунальщиков. Кроме того, некоторые опасаются поднятия тарифов на коммунальные услуги. «В нашем доме собственная котельная – говорит житель дома Сергей М. – отопление за счет этого на несколько гривен дешевле, чем в городе. Кто может гарантировать, что цены за отопление не взлетят вверх? За чей счет я буду вызывать сантехника, и кто будет оплачивать уборщицу?». Противоположное мнение можно услышать от приверженцев объединения. Многие жильцы решительно настроены взять управление дома в собственные руки. Часто перегоревшие лампочки на лестничных площадках и ненадлежащий вид парадных создают атмосферу не ухоженности дома. Особое беспокойство вызывает котельная, на которую управление ОСМД не может получить копии документов, а руководство ЖЭКа хочет подключить еще один строящийся рядом дом. «Чего только стоит перегоревший трансформатор! – объясняет свою позицию житель дома Анатолий – посреди зимы весь дом на двое суток остался без света и отопления!»
Подобные споры ведутся и по многим другим вопросам дома. Помимо прочего, каждое собрание жильцов раскрывает новые проблемы, решение которых требует юридических консультаций и денежных затрат, что не всем приходится по душе. Но так бы там не было, согласно новому закону, постепенно, привычные всем ЖЭКи подлежат ликвидации, а уход за многоквартирными домами, рано или поздно, ляжет на плечи собственников квартир.

Черноморск Ильичёвск ОСМД общество квартира дом Жильцы газ вода отопление свет жэк,
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
12 очень хорошо
Автор
12
(1 оценка)
Актуальность
12
(1 оценка)
Изложение
12
(1 оценка)
Я рекомендую
1 человек рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
В субботу, 19 октября, село Малодолинское отметило 215 годовщину со дня своего основания. Празднование сопровождалось выступлениями музыкальных и танцевальных коллективов. Гостей организаторы мероприятия угощали пловом и шурпой, а юные жители села накрыли для всех сладкий стол. Завершили торжества красочным салютом. Более подробно смотрите в нашем видеосюжете: __________________________________ Будь в курсе самых свежих и актуальных новостей Черноморска! ...
Общество
Сегодня, 21 октября, в 16:05 сотрудники КУ «Муніципальна варта» в Черноморске обнаружили труп мужчины. Тело было найдено у дома по улице 1 Мая 1-г. Это частная территория, огражденная забором. По предварительной информации, мужчина умер от передозировки наркотиками. Следов насильственной смерти на теле не обнаружено. На месте работают сотрудники полиции. _________________________________ Будь в курсе самых свежих и актуальных новостей Черноморска!  Подписы...
Общество
Сегодня ночью, 21 октября, жители Черноморска смогут стать свидетелями зрелищного звёздного шоу. Два раза в год – осенью и весной - в ночном небе можно наблюдать поток Ориониды. Отмечается, что в этом году он будет проходить 20 – 22 октября. Читайте также: Tetris Challenge по-черноморски: Редакция «04868» присоединилась ко всемирному флешмобу Метеорный поток встретится с Землей сегодня в два часа утра. Чтобы стать свидетелем уникального зрелища, необходимо...
Общество
Журналисты «04868» показали, что у них в рюкзаках и карманах. Съемочная группа нашего информационного агентства присоединилась ко всемирному флешмобу Tetris Challenge. Его идея в том, чтобы сфотографироваться рядом с оборудованием, которое ежедневно используется в работе. При этом все предметы должны быть разложены на земле, как выкладывают элементы в некогда известной игре "Тетрис".  Первыми фотографии сделали полицейские, военные и спасатели по всему мир...
Происшествия
Как избежать пожара и правильно использовать электроприборы? Об этом в ходе профилактического рейда жителям Черноморска рассказали местные спасатели. Огнеборцы объяснили, что делать в случае возникновения пожара или любой другой чрезвычайной ситуации. Читайте также: Известные лица Черноморска политизируют конкурс на руководителя коммунального предприятия Также напомнили и о пожарной безопасности в зимний период. Фото: ГУ ГСЧС ______________________________...
Общество
В ночь с 26 на 27 октября Украина перейдет на зимнее время. В 4 утра стрелки часов нужно перевести на час назад. Таким образом, в этот день мы cможем поспать на час дольше. Читайте также: Красочный праздник в Малодолинском: под Черноморском отметили 215-ю годовщину села Отметим, по утверждению экспертов, переход на зимнее время люди переносят легче, чем на летнее. Однако организм человека все равно к новому режиму привыкает в течение целых двух недель. Поэ...
Спорт
17 октября в Одессе прошла областная Спартакиада по легкоатлетическому кроссу среди школьников. Участники соревновались в двух возрастных категориях: 7-9 класс и 10-11 класс. Юноши бежали 1000 м и 2000 м, девушки - 500 м и 1000 м. Сборная школьников Черноморска заняла І место среди 24-х команд городов и районов Одесской области. Чемпионами в беге на 1000 м стали Николь Пиляева, Максим Щур, Владимир Пересунько. Второе место заняли Ия Штыпуляк и Эльмира Тару...
Общество
Итальянский лоукост-перевозчик Ernest Airlines сообщает о новых рейсах между Украиной и Италией. По данным пресс-службы компании, новый рейс Одесса-Милан откроется уже 18 декабря 2019 года. «В октябре 2017 Ernest Airlines запустила свои первые рейсы из Милана во Львов, а сегодня мы празднуем открытие нашего представительского офиса в Украине с уже более 500 тысячами перевезенных пассажиров за плечами и 40-ка доступными маршрутами между Италией и Украиной,...
Новости компаний
Громкий смех переходящий в неудержимый хохот, именно так проходит игра в рулетку с конфетами Jelly Belly. Конфеты появившиеся на свет благодаря одному эпизоду из фильма про Гарри Поттера в котором упоминаются конфеты с разнообразными вкусами, даже со вкусом требухи и "козявки из носа". Почти моментально после своего появления конфеты с непредсказуемыми вкусами Jelly Belly покорили весь мир. Одной из причин такой популярности Jelly Belly стала подача конфет...