Продажа унаследованного имущества

Налогообложение дохода, полученного от реализации унаследованного имущества, отличается рядом нюансов. Первым делом, стоит учитывать, что для расчета налога следует знать, когда было оформлено наследство. Более подробно узнать о налоге при продаже квартиры можно на http://verni-nalog.ru/nalog-prodazha-kvartiry.

Правильная продажа наследства и налог на продажу унаследованного имущества

В соответствии с действующим законодательством, все физические лица освобождены от уплаты налога на доходы, которые получены в порядке наследования. Но, это не говорит о том, что наследнику не нужно платить налоги, если он решит делать что-либо в дальнейшем с этим наследованным имуществом. При продаже наследованной квартиры владельцу необходимо заплатить подоходный налог от реализации имущества.

Налог на реализацию недвижимости по наследству определяется налоговой инспекцией по месту нахождения недвижимости. В виде налоговой базы выступают результаты инвентаризационной оценки объекта по состоянию на первый день года. Налог составляет 13 процентов.

Вычеты при реализации унаследованного имущества

Существует возможность воспользоваться следующими видами вычетов:

• Вычет при реализации имущества, которое было в собственности больше 3 лет. Продавцу не нужно подавать налоговую декларацию и платить налоговый сбор.
• Вычет при реализации имущества, находящегося в собственности меньше 3 лет. Продавец имеет возможность прибегнуть к вычету в сумме, полученной от реализации квартиры. Однако, сумма будет не больше 1 миллиона рублей.

Нюансы налогообложения унаследованного имущества

Для наследников срок владения имуществом начинается со дня смерти наследодателя. Существует определенная группа, которая освобождается от оплаты налога. Налог не платится тогда, когда реализация квартиры по наследству осуществлялась физическим лицом, которое попадает под категорию тех, кто имеет налоговые льготы:

• пенсионеры;
• инвалиды с детства;
• инвалиды I и II группы и так далее.

Главное условие, это своевременное представление документации, подтверждающей право на льготы, и заявление в налоговый территориальный орган.

Когда реализация имущества, которое получено в наследство, состоялась, к примеру, в 2014 году, то подать декларацию 3- НДФЛ необходимо до 30 апреля 2015 года и до 15 июля 2015 года заплатить подоходный налог.