Правила и исключения. Какой будет новая строительная амнистия

В сентябре началась реализация процесса, известного как "строительная амнистия". Собственники недвижимости могут ввести в эксплуатацию объекты, построенные с определенными нарушениями. Многоквартирные дома не попадают под действие амнистии.
Закон о продлении срока принятия в эксплуатацию объектов строительства, построенных без разрешения на выполнение строительных работ, был принят 22 марта 2018 года. Но только осенью началась его реализация.

О том, что же подразумевает под собой такая амнистия, пишет Facenews.

Государство дает возможность собственникам недвижимости, построенной с определенными нарушениями, ввести такие объекты в эксплуатацию и оформить право собственности на них. Такое послабление со стороны законодателя особенно важно для людей, которые в силу правовой неграмотности и убеждения, что со своей недвижимостью можно делать что угодно, достраивают лишние квадратные метры к своим домам или строят их на дачных участках без разрешительных документов.
Как отметил председатель Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины Алексей Кудрявцев, строительная амнистия — это очень важный шаг навстречу людям, прежде всего, из сельской местности, которые по незнанию или из-за территориальной недоступности органов Госархстройконтроля сразу не оформили разрешительные документы на строительство или на перестройку своего дома или других сооружений, а также для малого бизнеса - владельцев фермерских хозяйств.
В Украине уже были проведены такие амнистии, действие последней из которых завершилось еще 31 декабря 2015 года. В этом же году Закон установил бессрочную легализацию объектов по классу последствий (ответственности) СС1. А это означает, что все желающие успеют узаконить свои самовольные стройки.
Стоит обратить внимание, что действие изменений, внесенных Законом, распространяется на определенный перечень объектов. В такой перечень включены самовольно возведенные объекты, построенные без разрешительного документа на выполнение строительных работ на земельном участке соответствующего целевого назначения и относящиеся к объектам строительства класса последствий (ответственности) с незначительными последствиями (СС1).
Законодатель четко предусмотрел временные рамки и характеристики объектов недвижимости, которые попадают под бессрочную амнистию. Правом воспользоваться нововведениями могут собственники построенных в период с 5 августа 1992 до 9 апреля 2015 гг. индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов общей площадью до 300 квадратных метров, а также хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений общей площадью до 300 квадратных метров, а также построенных к 12 марта 2011 г. зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения.
Для введения в эксплуатацию объекта самовольного строительства необходимо обратиться в Государственную архитектурно-строительную инспекцию (ГАСИ) или ее территориальные органы. Строительная амнистия не исключает необходимости соблюдения строительных норм. Соблюдение таких правил подтверждается отчетом о проведении технического обследования. Кроме того, необходимо подтвердить возможность надежной и безопасной эксплуатации объекта путем предоставления заверенной копии технического паспорта с соответствующей отметкой.
В соответствии с введенными изменениями, заявка должна быть рассмотрена в течении 10-ти рабочих дней на бесплатной основе. По истечению этого срока, в случае положительного решения, объект должен быть введен в эксплуатацию.
В отличие от предыдущей амнистии, вступившая в силу упрощенная процедура введения в эксплуатацию объектов строительства, построенных без разрешения на выполнение строительных работ, не имеет исключений в применении штрафных санкций. Хотя во множественных интервью чиновники и уверяют, что штрафы за выполнение строительных работ без получения документов, которые дают право на их выполнение, и за эксплуатацию или использование объектов строительства, не введенных в эксплуатацию, взиматься не будут, необходимо принимать во внимание, что прямого запрета на такие действия законодатель не предусматривает.
Строительная амнистия не распространяется на многоэтажные жилые дома и объекты. Кроме того, не подлежат введению в эксплуатацию по упрощенной процедуре и объекты, построенные с существенными нарушениями законодательства, а также строительных норм и правил. Законодатель ввел ограничения площади объектов и ввел критерии, которым должны соответствовать объекты, подлежащие амнистии, тем самым исключил возможность введения в эксплуатацию жилых комплексов, многоквартирных домов и других проблемных объектов недвижимости.
_____________________________________________________________________

Будьте в курсе самых свежих и актуальных новостей Черноморска!  Подписывайтесь на наш канал в Telegram и группу в Facebook.  Для удобства скачайте наше бесплатное мобильное приложение IOS / Android.