Украинцы с 2018-го будут платить за коммуналку по-новому: почему могут быть проблемы

В этом году Верховная Рада приняла все законы, необходимые для проведения реформы коммунальных услуг в Украине. Следующий шаг: профильные министерства должны разработать подзаконные акты, а украинцы — научиться жить по новым правилам. Идея простая. Многоквартирный дом — совместная собственность всех жильцов, они и должны отвечать за его состояние. Все коммунальные услуги, которые«зашли» в дом, будут проходить через счетчик и оплачиваться. То есть внутридомовые потери — проблема жильцов. В идеале такие правила должны подтолкнуть украинцев к утеплению своих домов, установке тепловых пунктов и экономии.

О том как, как новые коммунальные законы могут изменить жизнь украинцев и какие могут возникнуть проблемы, пишет Facenews.

Платить придется за каждый литр воды и каждую калорию тепла

После принятия закона «О коммерческом учете коммунальных услуг» целый ряд экспертов заявили, что теперь украинцам придется платить за коммуналку своих соседей. Отчасти это утверждение верное. Но только отчасти. Как рассказала координатор жилищных программ «Опоры» Татьяна Бойко, которая входит в рабочую группу по указанному закону, проблемы могут возникнуть с оплатой воды.

Платить за чужую воду придется в трех случаях. Если соседи ставят магниты на счетчики, если у соседей течет кран, а точность прибора учета это не учитывает, если прорвало трубы. Все перечисленное — внутридомовые потери. Если раньше каждая квартира платила четко по показаниям своего счетчика, то теперь «коммерческим узлом учета» будет считаться домовой счетчик. Он считает всю воду, которая попадает в дом. И если вдруг окажется, что разница между показаниями домового счетчика больше, чем сумма всех показаний квартирных приборов учета, разницу разделят между всеми соседями.

«Мы будем платить то, что мы потребили в соответствии с показаниями счетчика, + разница, которая получится между показаниями общедомового и квартирными счетчиками. Это разница будет разбрасываться на всех. Что происходит сейчас? Сейчас мы все равно за это все платим. Только мы платим как составляющую тарифе. Национальная комиссия должна пересчитать еще раз тариф. Я не знаю, как. По идее, они должны изъять все общедомовые потери из тарифа», — пояснила Татьяна Бойко.

До тех пор, пока внутридомовые потери остаются составляющей тарифа, украинцам придется платить за потери в доме дважды. Первый раз — в тарифе, а второй — как дополнительный платеж к показаниям собственного счетчика.

Согласно закону, в каждом многоквартирном доме должны стоять общие счетчики на воду и тепло. Как отмечает эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Левицкий, кратко закон можно описать в нескольких тезисах: все, что«вошло» в дом, должно быть оплачено; здания должны быть полностью оборудованы счетчиками; потребитель должен иметь доступ к информации, которая позволяет сравнивать свое потребление и потребление соседей.

Заключать договоры придется по-новому

Украинцы смогут самостоятельно выбирать модель предоставления коммунальных услуг, делегировать управление совместным имуществом. Появились четыре такие модели, рассказывает юрист Руслан Кальницкий. Индивидуальный договор «в квартиру», при этом поставщик коммунальной услуги получает не только плату за использованный ресурс, например, воду, но и плату за обслуживание сетей, абонентское обслуживание. Вторая модель — коллективный договор, то есть когда документ заключает одно лицо от имени всего дома. Такой договор не предусматривает коллективной ответственности. При этом исполнитель предъявляет претензии конкретным должникам, поясняет Кальницкий.

Третья модель существовала и раньше, но монополисты не слишком охотно соглашались на нее. Это — коллективный потребитель. Такая модель возможна только для Объединения совладельцев многоквартирного дома(ОСМД). Содержание сетей осуществляется согласно смете по содержанию дома. И ответственность в такой модели несет ОСМД.

И последняя модель — индивидуальный договор. В таком случае поставщик будет отвечать за предоставленные услуги в дом, а не в квартиру. «Судя по всему, такая модель будет в большинстве многоквартирных домов», — подытожил Руслан Кальницкий. Если украинцы самостоятельно не выберут модель, с ними автоматически будут заключать «индивидуальные договоры».

Еще через год придется платить пеню за долги

Еще один «реформаторский закон» в сфере ЖКХ — «О жилищно-коммунальных услугах». Согласно ему, поясняет юрист Дина Дрыжакова, уже с января 2019-го придется платить пеню за каждый день просрочки коммунальных платежей. Один день обойдется в 0,01% от суммы долга. Сумма небольшая, однако, как надеются авторы закона, это будет стимулировать украинцев вовремя оплачивать коммуналку. А стимулировать действительно стоит. В этом году накопился рекордный долг за коммунальные услуги — 28,4 млрд грн, хотя еще в прошлом году задолженность была на уровне 16,9 млрд грн.

Также с новым законом поставщики получили право отключать коммунальные услуги должникам даже без их присутствия. Их должны предупредить как минимум за 30 дней о том, что если они не оплатят задолженность, то могут, например, остаться без воды. Заранее нужно предупредить и балансодержателя дома, который обязан присутствовать при отключении. Но если балансодержатель «приглашение» проигнорировал, согласно закону поставщики коммунальной услуги могут отключить воду и без него.

В проекте закона появляется и новая обязанность. Украинцы должны будут передавать показания счетчиков поставщику и впускать в свое жилье представителей поставщика для того, чтобы они могли проверить состояние счетчиков и их показания.

коммуналка услуги закон
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
577 просмотров в октябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Происшествия
Сегодня, 23 октября, на трассе Одесса-Черноморск обнаружили труп мужчины. Личность установлена, обстоятельства выясняются. Об этом сообщает ЮЖНАЯ МЕДИА СЕТЬ. Утром патруль Кинологической службы Международной полицейской корпорации общественной безопасности обнаружил на обочине трассы Одесса-Черноморск в районе поворота на Сухой Лиман труп мужчины средних лет. Участковый инспектор и оперативники Овидиопольского отдела Нацполиции  выяснили, что погибший рабо...
Культура
Сегодня, 23 октября, в стенах Центральной городской библиотеки им. И. И. Рядченко вспоминали Василя Сагайдака, поэта, который первым в нашем городе стал признанным классиком украинской литературы. В эти дни Василию Палеоновичу исполнилось бы 73 года. К сожалению, собравшиеся чествовали его память, а не его самого - старшеклассники читали его произведения, а другие гости рассказывали ребятам о том наследии, которое оставил будущим поколениям этот замечатель...
Общество
Работы по благоустройству общегородских территорий в Черноморске продолжаются. Завершены работы по устройству пешеходной дорожки безопасности на участке улицы В. Шума.   По заказу отдела коммунального хозяйства и благоустройства ведётся капитальный ремонт тротуара с устройством бордюрных пандусов вдоль улицы Александрийской.   По заказу горжилуправления специалисты ООО «Автодор» выполняют работы по устройству приподнятого пешеходного перехода на улице 1 Ма...
Политика
Сейчас общество настолько политизировано, что остаться вне политики достаточно сложно. Зачастую люди говорят, что он с таким образованием не может быть политиком. И тут я задумалась, важно ли образование для того, чтобы стать политиком?  Об этом пишет главный редактор Жизнь.Инфо Анна Ткачук. До сих пор существуют Академии управления при Президенте (Львов, Харьков, Днепр, Одесса), которые уже на протяжении многих лет учат, как правильно управлять государств...
Общество
В редакцию сайта «04868» обратилась жительница Черноморска Виктория Чистякова, которая планировала провести воду на свой участок, представляющий из себя огород, на котором отсутствуют какие-либо строения. Проблема заключалась в том, что в технические условия, позволяющие провести воду на участок, кроме достаточно дорогих строительных работ и оборудования, входит установка радиомодуля для снятия удалённых показаний. Стоимость  этого прибора, позволяющего об...
Власть
Обычно, к проверке налоговой рекомендуются компании, попадающие под критерии риска, которые были перечислены в приказе Министерства финансов Украины.О том, кого будет проверять налоговая в 2019 году, пишет Facenews.До конца этого года налоговой запланировано более 20 тыс. проверок. Они проводятся в соответствии с ранее утвержденным план-графиком. Из него можно узнать, придут ли к вам с проверкой фискальные службы и когда. Такой план утверждается каждый год...
Криминал
О том, как идут дела в той или иной сфере жизни любого государства или его структурного подразделения, лучше других могут рассказать данные статистики - науки, в которой излагаются общие вопросы сбора, измерения, мониторинга и анализа массовых статистических данных, изложенных в числовой форме. Как сообщает сайт «Антикор», ссылаясь на данные ГУ статистики в Одесской области, количество совершённых преступлений за последние годы вполне вписывается в картину...
Общество
По результатам первого этапа верификации субсидиантов Уряд усовершенствовал условия оформления правительственной помощи в оплате жилищно-коммунальных услуг. Соответствующие изменения внесены Кабинетом Министров Украины в постановление №329. Об этом пишет сайт Одесской ОГА со ссылкой на информацию Департамента информации и коммуникаций с общественностью Секретариата Кабинета Министров Украины. С 1 октября 2018 при расчете жилищной субсидии не учитываются в...
Общество
В пятницу, 19 октября, черноморские спасатели по приглашению городского Центра занятости приняли участие в ярмарке профессий. Гражданам, которые интересовались нелегкой профессией спасателя, ведущий инспектор Черноморского ГО ГУ ГСЧС Украины в Одесской области Сергей Ганиш рассказал о преимуществах службы в системе ГСЧС. Если вы ищете работу, специалисты службы спасения предлагают вакансии на должности водителей (категория В, С) и пожарных-спасателей:  ТРЕ...