На вторичке покупать квартиру без риэлторов – это риск. Всегда есть вероятность натолкнуться на не компетентного продавца или вовсе мошенников. К тому же сделки по оформлению недвижимости предполагает массу нюансов и деталей, о которых большинство новичков не знает.

Сотрудничество с профессионалами поможет решить все проблемы. Найти таковых можно на DOM.RIA. Тут же можно купить 1 комнатную квартиру в Сумах без риэлтора. Однако возможно это лишь в том случае, если у покупателя есть необходимый опыт и знания.

Когда выбор остановлен на работе с посредником, нужно уточнить некоторые нюансы. Главный из них – это компетентность и опыт коммерческой компании. Далеко не каждое агентство, даже представленное на рынке на протяжении многих лет, представляет собой команду профессионалов. Некоторые попросту теряют штат специалистов и в итоге скатываются в подвалы рейтингов.

Основные минусы работы без риэлторов

Главный недостаток сотрудничества с посредником – это переплата. Профессионал берет за свои услуги много. Однако когда покупается квартира на долгий срок проживания, нет смысла экономить. Все затраты можно окупить в будущем, а главное – получить квартиру, соответствующую личным предпочтениям.

К недостаткам работы без риэлтора можно отнести:

  • Покупатель может натолкнуться на квартиру, которая не принадлежит продавцу. Это частое явление в Украине, особенно в провинции. Можно приобрести квартиру у черного риэлтора или от лица, которая сняло это жилье. Такие мошеннические сделки оставляют покупателя без денег и без крыши над головой.
  • Домовладелец легко может попасть на жилую площадку, которая не соответствует заявленным параметрам. Это относится к замаскированным дефектам, неисправной инженерной системе и санузлам. Риэлтор проводит проверку всех компонентов жилой площадки.
  • Покупатель может стать владельцем объекта недвижимости, которая числится в залоге. Это же касается и задолженностей по коммунальным платежам, которые могут серьезно ударить по будущему семейному бюджету.

Критерии профессионального агентства

Найти профессионала не так просто, но выявить легко благодаря нескольким характеристикам:

  • Большой срок присутствия на рынке. Компания предлагает свои услуги уже на протяжении нескольких лет. При этом у фирмы есть свой сайт, сообщества в социальных сетях. Это значит, что фирма не скрывается от клиентов и идет с ними на прямой контакт.
  • Открытая информация о сотрудниках. Это касается риэлторов, которые будут работать с клиентами. Опытные фирмы стараются нанимать работу не новичков, а профессионалов с многолетним стажем работы. Это гарантирует для пользователя прозрачность сотрудничества и хорошую обратную связь.
  • Готовая и открытая база объектов. На сайте компании посетитель может изучить, какие квартиры предлагаются в продажу. При этом клиентам доступна полная информация. Запросить консультацию можно в бесплатном режиме.
  • Отсутствие предоплаты. С заказчиками фирма старается работать на взаимовыгодном сотрудничестве. Это значит, что клиент платит деньги только по итогу выполненной работы. Предоплата не берется, поэтому покупатель или продавец не потеряют деньги просто так.
  • Открытое портфолио. Компания охотно делится своим опытом и примерами реализованных сделок. При этом у фирмы есть все лицензии, документы, сканы, которые в том числе можно найти на сайте.

За что переплачивает клиент?

Стоимость услуг профессионального агентства может шокировать заказчика. Однако нужно понимать, что каждая цена должна быть обоснована. Поэтому перед тем как подписать договор нужно изучить, что в итоге получит посетитель компании.

Первый и главный аргумент – это полное документационное сопровождение. Речь идет не только об оформлении договора и его проверки. Риэлтор самостоятельно проведет строительно-техническую экспертизу объекта и проверит продавца. У заказчика не будет никаких юридических проволочек в будущем.

Второй фактор касается уже советов и рекомендаций. На вторичке представлена масса объектов, но останавливаться на какой-то одной квартире нельзя. Риэлторы советуют подобрать сразу несколько жилых площадок и благодаря этому найти оптимальную. Это лучший способ найти для себя многокомнатную или однокомнатную квартиру, которая будет комфортной даже через 10 лет.

Отдельное внимание уделяется конфигурации комплектации жилых комплексов и квартир. Можно купить жилье с евроотделкой, но по итогу получить квартиру в доме, который нуждается в комплексном восстановлении. Уже через несколько месяцев водопроводный прорыв или другая авария сведут на нет все преимущества отделки.

На DOM.RIA можно договориться о ценах и понять, что получит клиент после заключения договора с агентством. Некоторые компании построены по сетевому принципу, а поэтому могут помочь в покупке квартиры даже в другом городе.