Права и обязанности сторон при аренде

Арендатор

Основной обязанностью арендатора, является своевременная оплата арендной платы. Как арендатор, вы должны также заботиться о сдаваемой вам в аренду квартире, использовать его по назначению и соблюдать домашний порядок.

Вам необходимо поддерживать квартиру в надлежащем техническом и  санитарном состоянии. Вы должны защитить от повреждения и разрушения общие части здания: лифты, лестничные клетки, коридоры, помещения мусоропроводов и другие подсобные помещения, а также окружение здания, подробнее на сайте http://24ua.net/ilichevsk.

На вас возложена также обязанность по ремонту и техническому обслуживанию:

-          полов, напольных покрытий, настенной облицовки из керамической плитки, обоев и других покрытий,

-          дверей и окон,

-          встроенной мебели, в том числе их замены,

-          домашней утвари кухни, счетчиков расхода воды, газа, электроэнергии, водонагревателей, ванн, душевых поддонов, раковин и умывальников в комплекте с сифонами, аккумуляторов, клапанов и другой сантехники, которыми квартира оснащена, в том числе с их заменой,

-          оборудования  безопасности электрооборудования, за исключением замены проводов и оборудования антенны,

-          печи угольные проточные и накопительные, в том числе с заменой изношенных элементов,

-          аренда квартиры посуточно в Одессе предусматривает обслуживание поэтажного центрального отопления, а если оно не было установлено за счет арендодателя, также его замена,

-          провода, отходящие от домашних приборов до сборных стояков, в том числе незамедлительное устранение поломки,

-          других элементов оснащения помещений, принадлежащих к квартире (т. е. подвалов, клеток, хозяйственных помещений), покраска или оклейка обоями и ремонт повреждений штукатурки стен и потолков, а также покраска дверей и окон, встроенной мебели, кухонной техники, сантехники и отопления.

В квартире вы можете вносить улучшения, но только с согласия собственника и на основании письменного договора, определяющего способ расчетов. Как правило, в арендованном помещении нельзя самостоятельно проводить электрическое освещение, газ, телефон, радио и другие подобные устройства. Также, устанавливать доступ в интернет, кабельное телевидение, центральное отопление или водопроводную воду, если это угрожает безопасности недвижимости и противоречит действующим нормам.