Динаміка цін на сільгоспземлю та суборенду державних ділянок в Україні

Середня вартість землі у вересні знизилась

У вересні 2025 року середня вартість 1 га сільськогосподарських земель в Україні склала 62 011 грн, що на майже 2 тис. грн менше, ніж у серпні (64 173 грн/га). Такі дані наводить Kurkul.com із посиланням на Опендатабот.

Ціни на землю демонстрували поступове зростання від початку року, коли середня вартість перетнула позначку у 50 тис. грн/га, і досягли піку у квітні 2025 року на рівні 71 186 грн/га.

Найвищі ціни на гектар фіксуються у Львівській, Івано-Франківській та Тернопільській областях. Водночас кількість угод у вересні була помітно меншою: продано лише понад 10 тис. га проти понад 20 тис. га в серпні.

Суборенда державних земель: регіональні відмінності

Попит на державні землі залишається стабільним завдяки тривалим термінам користування (14–25 років), великим масивам та зручному розташуванню ділянок. За словами Ярослава Ярославського, генерального директора ТОВ «Державний земельний банк», середня ставка за гектар державної землі наразі складає 21,6 тис. грн/га.

В окремих регіонах ціна значно вища:

• Івано-Франківська обл. — 47 559 грн/га;
• Полтавська обл. — 40 583 грн/га;
• Черкаська обл. — 39 467 грн/га;
• Вінницька обл. — 39 268 грн/га;
• Кіровоградська обл. — 29 410 грн/га.

Водночас у регіонах із меншою конкуренцією ціни суттєво нижчі:

• Закарпатська обл. — 3 251 грн/га;
• Одеська обл. — 7 708 грн/га;
• Миколаївська обл. — 7 588 грн/га.

Експерти наголошують, що головним чинником вартості залишається якість ділянки та логістика: кращі землі зручно розташовані — мають більшу конкуренцію та вищу ставку.

4pl логістика для аграрного сектору

Окремої уваги заслуговує питання логістики, яке безпосередньо впливає на ефективність використання землі та економіку агробізнесу. Все більше компаній застосовують 4pl логістику — сучасний підхід, що передбачає комплексне управління всіма етапами ланцюга постачання: від транспортування та зберігання до митного оформлення й дистрибуції.

Для аграріїв це означає зниження витрат, скорочення часу доставки та можливість швидше виходити на внутрішні й зовнішні ринки. Особливо актуальним цей підхід стає у регіонах, де висока конкуренція за землю потребує максимальної ефективності в управлінні ресурсами.