Топографо-геодезична зйомка: основа для точного проєктування

Кожен будівельний або земельний проєкт починається з дослідження місцевості. Одним із перших і найважливіших етапів є топографо геодезична зйомка — комплекс робіт, що дозволяє зібрати точні дані про рельєф, інженерні мережі, зелені насадження, будівлі та інші об'єкти на певній території.

Топографо-геодезична зйомка — це процес збору просторової інформації про конкретну земельну ділянку з метою створення топографічного плану або карти. Вона проводиться за допомогою сучасного геодезичного обладнання: тахеометрів, GPS-приймачів, дронів тощо.

Результатом зйомки є топоплан у масштабі (найчастіше 1:500 або 1:1000), на якому зображено: рельєф ділянки (горизонталі, перепади висоти), розміщення будівель і споруд, дерева, кущі, газони, лінії електропередач, водопровід, каналізацію, газопровід та інші мережі, дороги, паркани, колодязі, люки тощо.

Для чого потрібна топозйомка?

Для замовлення топографо-геодезичної зйомки та якісного виконання робіт часто необхідним є присвоєння кадастрового номера. Сама ж зйомка замовляється у таких випадках:

• Проєктування приватного будинку, котеджу чи комерційної будівлі
• Отримання містобудівних умов і обмежень
• Підключення до комунікацій (газ, вода, електрика)
• Реконструкція чи перепланування об'єкта
• Підготовка генплану чи ландшафтного дизайну
• Оцінка технічного стану ділянки для інвесторів
• Реєстрація або передача земельної ділянки

Без якісного топоплану неможливо почати жодне проєктування, оскільки від точності початкових даних залежить безпека, ефективність і законність усіх подальших дій.

Хто має право виконувати зйомку?

Проводити топографо-геодезичну зйомку мають право лише сертифіковані інженери-геодезисти, які працюють у спеціалізованих компаніях з ліцензією. Це гарантія того, що топоплан буде прийнятий архітектором, підрядником, органами місцевої влади або державними структурами.

Як проходить процес зйомки?

• Огляд об'єкта та узгодження завдання
• Польові роботи (вимірювання на місцевості)
• Обробка даних у геодезичних програмах
• Створення топографічного плану (в електронному та/або паперовому вигляді)
• Узгодження плану (за потреби) з місцевими службами

Тривалість робіт залежить від розміру ділянки, складності рельєфу та наявності мереж — у середньому 2–5 днів.

Висновок

Топографо-геодезична зйомка — це незамінний інструмент для будь-яких будівельних, проєктних чи юридичних дій із землею. Вона дозволяє уникнути помилок у майбутньому, заощадити кошти та уникнути проблем із документами. Якщо ви плануєте будівництво, купівлю ділянки або оформлення документів — не відкладайте зйомку, а зверніться до професіоналів вже зараз. В УкрГеоКарт ви можете замовити якісну та оперативну топографо-геодезичну зйомку будь-якої складності. Кваліфіковані фахівці виконають всі необхідні вимірювання та підготують для вас детальний топографічний план, який відповідатиме всім державним стандартам.