Особливості оренди малосімейок та кімнат

Переваги оренди малосімейки та недоліки найму кімнати

Оренда житлового приміщення пов'язана із значними фінансовими витратами, затребуваними для оплати власне орендної плати та окремо комунальних платежів, які найчастіше за умовами договору зобов'язаний сплачувати квартиронаймач. Далеко не у всіх потенційних квартиронаймачів є можливість оплачувати оренду дво- або трикімнатної квартири, тому для більшості пенсіонерів або студентів, змушених проживати в орендованій квартирі, оптимальним варіантом буде оренда квартири готельного типу (малосімейки) або кімнати гостинки, які відрізняються невеликими габаритами і відповідно не вимагають значних коштів на сплату комунальних послуг та орендної плати.

У чому переваги оренди квартири-малосімейки

Площа квартири готельного типу (т.зв. малосімейки) рідко перевищує 25-30 кв.

• у квартирі готельного типу є всі необхідні для комфортного проживання комунальні зручності, на кшталт окремого санвузла та невеликої ванни з душовою кабіною (рідше з маленькою «сидячою» ванною), тоді як орендар кімнати в комунальній квартирі зобов'язаний користуватися зручностями по черзі з усіма мешканцями комуналки ;

• у малосімейці може бути балкон або лоджія, призначена для всіх мешканців квартири, на той час орендувати кімнату з балконом дуже проблематично, оскільки з усіх кімнат такої квартири балкон може розташовуватися лише в одному житловому приміщенні;

• у малогабаритній квартирі для кожного мешканця сім'ї, що складається з трьох осіб, може бути передбачений окремий житловий простір, тоді як у кімнаті комунальної квартири його облаштування дуже проблематичне.

Недоліки проживання в орендованій кімнаті комуналки

Будь-яка оренда квартири готельного типу позбавляє орендарів необхідності спілкування сусідами, якого не уникнути при оренді кімнати в комунальній квартирі, де загальним є приміщення кухні, куди періодично збираються всі мешканці комуналки.

У комунальній квартирі не уникнути спілкування з надто завзятим власником – орендодавцем кімнати, який може заявитись у будь-який момент або просто може проживати у сусідній кімнаті комуналки.