О причинах задержки сдачи жилого дома в с. Молодёжное

В последнее время начало появляться множество слухов и споров среди горожан по поводу строительства нового жилого комплекса в с. Молодежное. Неоднозначная ситуация послужила причиной оживленного обсуждения и среди пользователей популярных городских сообществ в соцсетях. Причиной тому явились разногласия между хозяином земельного участка, на котором воздвигается объект, компанией-застройщиком данного проекта, и кооперативом инвесторов - людей, вложивших свои сбережения в покупку строящихся квартир. Для объективного и непредвзятого освещения происходящих на данный момент событий журналисты сайта 04868.com.ua пообщались со всеми сторонами конфликта.
За два года уже прошло несколько судебных процессов, которые своими постановлениями подтвердили право собственности на данный земельный участок за Светланой Столяровой. Нам удалось пообщаться с человеком, выступающим в судах как третье лицо, - ее мужем, Алексеем Столяровым. В беседе он поведал, что еще в 2013 году участок, оформленный на его жену, они выставили на продажу. Покупатель нашелся в лице СК"Димант", намеревающегося строить в данном месте многоквартирный дом. Между ними был заключен договор аренды с правом выкупа на один год, за который строительная компания обязалась полностью рассчитаться с собственником участка, попутно начав строительство. По словам Алексея, СК"Диамант" до сих пор не выполнила свои обязательства, что и явилось причиной для подачи исковых заявлений с требованиями освободить землю и привести участок в первоначальный вид. Он утверждает, что сторона-ответчик нарочно затягивает судовые процессы, продолжая при этом строительство. Кроме того, при неоднократных попытках попасть на территорию стройки, представители владельцев встречали жесткий отпор со стороны застройщиков. В доказательство своей правоты, Алексей предоставил множество документов. До недавнего времени основным, по его мнению, аргументом выступало решение Овидиопольского районного суда Одесской области от 30 мая 2016 года. В нем, в частности, говорится о том, что суд постановил устранить препятствия в использовании земельного участка Столяровой Светланой путем освобождения его со стороны СК"Диамант".



Однако, этим же решением суд отказывает истцу в удовлетворении его просьбы по приведению участка в первоначальный вид путем снесения строящегося объекта. Кроме того, годом ранее, тот же Овидиопольский районный суд отказал исцам в наложении запрета на ведение строительных работ на данной территории другими строительными организациями. То есть любые другие субъекты и по сей день имеют на это право.

Именно этим и апеллируют представители СК"Диамант". Они пояснили, что являются заказчиками проекта и обязательства по постройке самого жилищного комплекса лежат на подрядчике - строительной фирме. А также подчеркнули, что компания-подрядчик, осуществляющая работы по возведению многоквартирного дома, находится на строительной площадке абсолютно легально и функционирует исключительно в правовом поле. Все разрешительные документы на возведение новостроя и подведение коммуникаций позволяют с уверенностью говорить о продолжении строительства и скорой сдаче дома.
Кроме того, в январе текущего года Высший специализированный суд Украины начал рассмотрение кассационной жалобы "СК Диамант". На время этого процесса судом решено остановить исполнение решения Овидиопольского районного суда Одесской области.


Также, руководство компании со своей стороны прокомментировало причины возникновения конфликтной ситуации. По их утверждению, на начальном этапе взаимоотношения с продавцом земли были добропорядочными и взаимовыгодными. Однако, по прошествии некоторого времени, увидев быстрые темпы и масштабы строительства, владелец участка начал требовать дополнительную сумму, угрожая разрывом договора и отменой разрешительных документов. Получив принципиальный отказ, сторона продавца взялась за судебные тяжбы, несколько раз устраивала провокационные мероприятия на строительной площадке и всяческими методами начала порочить имя строительной компании.
В ответ на многочисленные слухи о ненадежности компании, собеседники привели аргумент в свою пользу - в феврале начинаются работы по возведению второй очереди строительства ЖК"Молодежный". Объект будет расположен по соседству с первым, сроки сдачи определены на 2018 год.
Во всей сложившейся ситуации, наиболее пострадавшей выглядит третья сторона - семьи, вложившие свои сбережения в проблемное строительство. 
На данный момент, кооператив инвесторов подал иск в суд с требованием завершения строительства квартир вкладчиков.
Как и положено в любом споре, каждая из сторон считает себя безапелляционно правой в сложившейся ситуации. На данном этапе, мы лишь можем проинформировать общественность о сути происходящего. Правую же сторону, мы надеемся, в ближайшем будущем определит суд.
Журналисты сайта 04868.com.ua будут следить за развитием событий в этом деле и информировать своих читателей о ходе процесса.