Остекление балкона или лоджии: за какие работы могут оштрафовать

В Украине проводится программа по энергоэффективности, согласно которой украинцы могут получить кредит на утепление жилья — заметить окна, утеплить стены или остеклить балкон.
Тем не менее, нередки ситуации, когда вместо балкона, утвержденного проектом, возникает неприглядная конструкция, площадь которой равноценна небольшой комнате.
Domik.ua пишет о том, какие работы по остеклению балконов и лоджий можно проводить без разрешений, а за какие украинцы могут получить штраф.
Проведение работ по остеклению балконов и лоджий регулируется несколькими нормативными документами, среди которых:

  • ДБН В.2.2-15-2005 «Дома и сооружения. Жилые дома. Основные положения» , в котором указаны требования, выдвигаемые к новым жилым домам;
  • Инструкция БТИ о техинвентаризации (приказ Минстроя № 127) устанавливает требования к домам, в которых проживают люди;
  • ДБН В.3.2-2-2009 «Жилые дома. Реконструкция и капитальный ремонт» - указаны требования к домам и квартирам, которые реконструируются.

Какое помещение является лоджией
Согласно украинскому законодательству, лоджией считается помещение, перекрытое и огражденное с трех сторон. Лоджия может быть застекленной или открытой, а летом может служить зоной отдыха. Согласно ДБН, остекление лоджий не запрещается.
Отметим, что для домов, возведенных после 2006 года, при остеклении лоджий существуют некоторые ограничения по пожарной безопасности. В ДБН В.2.2-15-2005 прописано, что можно застеклить лоджию при кухне или жилых комнатах, при этом необходимо обеспечить достаточный уровень дневного света и воздуха в основном помещении. А вот остеклять лоджии, которые являются внешними воздушными зонами при незадымляемых лестничных клетках типа Н1, запрещено. Есть требования и к материалам, которые используются для остекления. В домах высотой в 3 этажа и более ограждение балконов и лоджий должно выполняться из негорючих материалов.
Согласно нормам БТИ, на остекление балконов или лоджий не надо получать разрешение, а потом вводить его в эксплуатацию, так как такие работы не считаются самовольным строительством. Но в домах, которые занесены в Госреестр памятников Украины, такие работы проводить нельзя.
Эти нормы действуют в случаях, когда площадь помещения не увеличивается. Если же владелец квартиры достроил пристройку или значительно расширил балкон или лоджию, то оформления необходимых документов не избежать.
Отметим, что в каждом городе существуют свои требования к в внешнему виду зданий, которые принимает местная власть. И при несоблюдении утвержденных правил местные органы власти могут оштрафовать нарушителя.

Украина программазнергоэффективности
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
На официальном сайте Черноморского городского совета опубликована информация о работе предпринимателей, осуществляющих свою работу в летний период в этом году. Это важно, так как вся страна находится в процессе выхода из карантина. В частности, на сайте размещено постановление главного государственного санитарного врача Украины Виктора Ляшко. Речь в документе идёт о работе отелей в курортный сезон. Так, в гостиницах необходимо определить сотрудника, которы...
Общество
Сегодня выполняется замена «лежачих полицейских» на паромной переправе. По инициативе многих жителей Черноморска заместитель городского головы Игорь Лубковский организовал работы по их замене. Ранее они перегружали мост, затрудняли движение автотранспорта. В течение трёх-четырёх дней в ночное время их заменят на более низкие. Сотрудники ООО «Автодор» в кратчайшие сроки устранят эту проблему. Куратор волонтёрского движения Екатерина Чегаринская подвела итог...
Общество
В Черноморске начался фотоконкурс «Это мой город». Информация об этом размещена на сайте Черноморского городского совета. Принять участие сможет каждый желающий в возрасте от 14 до 35 лет. Фотоработы могут быть любого жанра по тематике «Это мой город». Фотографии должны быть сделаны в Черноморске и связаны одной сюжетной историей с нашим городом. Работы не рецензируются и остаются в распоряжении организаторов с правом некоммерческого использования. Основны...
Общество
Отделения Укрпочты возобновляют работу по обычному графику. Об этом пишет Факты ІСТV.Однако будут действовать правила обслуживания и соблюдения карантинных норм. Клиентам и сотрудникам необходимо быть в защитных масках, пользоваться антисептиками и сохранять дистанцию.Хранить почтовые отправления можно бесплатно до 3 июня. Посылки будут выдавать лично. Также теперь придется платить за доставку денежных переводов С карты домой.Услуги, которые можно получить...
Общество
Недостроенный мост через Сухой лиман передали в государственную собственность. Об этом сообщил губернатор Одесской области на своей странице в Facebook. Строительство моста началось ещё в 2016 году. На тот момент, завершить работы планировали за год. Изначально стоимость строительства, вместе с проектом, составляла около 132 миллионов гривен. В 2018 году цена выросла до 217 миллионов. По состоянию, на 1 января 2020 года профинансировано 130 миллионов 212 т...
Общество
На официальном сайте Черноморского городского совета опубликована информация о начале формирования комиссии для проведения конкурса на должность руководителя КНП "Черноморская больница". В состав комиссии войдут: - представители исполнительных органов Черноморского городского совета; - представители трудового коллектива больницы (должны быть избраны на общем собрании трудового коллектива); - представители общественного совета при исполнительном комитете Че...
Общество
Сегодня, 3 июня, работники ООО «Автодор» приступили к реконструкции лежачих полицейских на понтонном мосту (трасса М-27, Черноморск-Одесса). В связи с этим, движение на этом участке дороги будет ограничено ближайшие несколько часов.  ООО «Автодор» приносит свои извинения за временные неудобства. ___________________________________________________________ Будь в курсе самых свежих и актуальных новостей Черноморска!  Подписывайся на наш канал в Telegram, You...
Общество
Вице-мэр Черноморска Игорь Лубковский с рабочим визитом посетил стадион «Школьный». Он проверил готовность стадиона к открытию, рассказал об объёме выполненных работ и наметил планы дальнейшего благоустройства. Так, работниками стадиона подготовлены все спортивные площадки, в том числе гандбольная, волейбольная и баскетбольная. Готовы беговые дорожки и секторы для лёгкой атлетики. Также, проведены работы по озеленению газона футбольного поля, покрашены цен...
Общество
Как пишет Politeka, со ссылкой на сообщение на портале Национального банка Украины, с 3 июня будет введена в оборот новая монета.Все торговые сети, магазины и т.д. обязаны принимать новую «мелочь». В НБУ подчеркивают, что обменивать 10-гривневые купюры не нужно, поскольку ими можно рассчитываться неограниченное количество времени. «С 3 июня 2020-го банки смогут получать обновленные денежные знаки в НБУ и выдавать их своим клиентам. Национальный банк позабо...