
Налог на недвижимость: кто и как заплатит
Для местных бюджетов - это не лишний ресурс. В прошлом году владельцы жилья перечислили им почти миллиард гривен
С мая по июль фискальная служба начнет рассылать физическим лицам - владельцам недвижимости, которые подпадают под налогообложение, сообщение-решение об уплате суммы налога. А ввиду того, что налог на недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка, трансформируется постоянно, "УК" обратился к начальнику отдела администрирования имущественных налогов департамента доходов и сборов с физических лиц Государственной фискальной службы Юрия Тимощука, который разъяснил, сколько же заплатим в этом и следующему годах.
Традиционно заплатим за предыдущий год, деньги пойдут в местные бюджеты. А вот ставка налога изменилась, льготная площадь, которая не подпадает под налогообложение, уменьшилась вдвое, обложат налогом и нежилую недвижимость (это здания гостиничные, офисные, торговые, крытые автостоянки, здания продовольствия и составы, игральные дома, хозяйственные (вспомогательные) помещения - сараи, хлева, гаражи, летние кухни, мастерские, гардеробные, погреба, котельные и тому подобное). Вот в 2016 году налог потрусит кошелек большего количества украинцев.
Правда, добавляет Юрий Тимощук, в прошлом году было законодательно разрешено местным органам власти определять ставки налогов (от 0 до 2%), устанавливать льготы и увеличивать льготную квадратуру, чем они и пользовались. А вот уже в 2016 году увеличивать льготную квадратуру не предусмотрено, поэтому в 2017-ом, перещитывая налоги, будут применять лишь льготные метры, определенные законодателем (они аналогичны действующим в 2015 году. См. инфографику). А еще в следующем году ставки налога могут вырасти до 3% минимальных зарплаты за 1 кв. м. объектов жилой и нежилой недвижимости (ставку будут определять местные органы). 25 тысяч гривен на год дополнительно до 3% МЗП заплатят владельцы квартир и домов общей площадью свыше 300 кв. м или 500 кв. м соответственно за каждый такой объект жилой недвижимости.
"Почти 300 сельских советов в 2015-ом, установив ставку налога на недвижимость для всех на уровне 0% (понятно, что в прошлом году задабривали избирателей), лишили себя в этом году возможности пополнить местный бюджет налогом на недвижимость. Могли бы применить эту ставку к определенным социальным группам (индивидуальные преференции запрещены), в частности пенсионеров, участников АТО, тех, кто получает субсидии, других малозащищенных категорий граждан, но из остальных, которые имеют соответствующие доходы, могли бы получить средства на развитие территории", - говорит специалист.