Как проверить застройщика при покупке квартиры

Дом – это самое главное для человека. Переезд в новую квартиру подобен новой странице счастливой жизни. В большинстве случаев квартира – результат покупки, для чего требуются многолетние денежные накопления или оформление кредита на кругленькую сумму. Высокие цены на недвижимость, большое количество предложений от разнообразных компаний – все это заставляет задуматься о том, как проверить застройщика при покупке квартиры?

Секреты надежности застройщика

Первое, что следует выяснить, - это «история» застройщика. Совсем несложно узнать, сколько лет та или иная фирма работает на рынке недвижимости, какие проекты ею реализованы и какие отзывы об этой компании дают потребители.

На все эти вопросы можно найти ответ на официальном сайте компании-застройщика. Также на сайте можно познакомиться с перспективами развития компании, со сроками сдачи следующих объектов. Самое важное – найти информацию о том, работал ли застройщик с интересующим лично вас типом строительных объектов.

Вторая категория источников информации о компании-застройщике – это интернет-форумы, где потребители подробно анализируют достоинства и недостатки тех или иных фирм.

Объективную информацию дают рейтинги организаций, работающих на рынке недвижимости.

Неплохую помощь окажет так называемое «сарафанное радио» - отзывы реальных, а не виртуальных клиентов строителей новостроек. Приняв решение купить элитную квартиру, надо изучить потенциального застройщика и сделать осознанный выбор, максимально исключающий все риски.

Документы

Выбирая застройщика, обязательно нужно изучить официальные документы, которые фирма обязана предъявить клиенту:

• устав или договор об учреждении компании;

• лицензия на право деятельности;

• свидетельство о государственной регистрации фирмы-застройщика;

• свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

• годовые бухгалтерские отчеты за 3-летний период;

• заключение последней аудиторской проверки;

• проектная декларация на строительство многоквартирного жилого дома;

• разрешение на строительство интересующего вас жилого дома многоквартирного типа;

• разрешение земельного комитета на ведение строительства на определенном земельном участке и др.

Эти документы полно представят характеристику компании, помогут оценить ее добросовестность и в дальнейшем сократить возможные риски.

Если же застройщик имеет только разрешение от земельного комитета, а остальные документы еще не готовы, не стоит сотрудничать с такой компанией: есть риск потерять не только время, но и деньги.

Если же во время знакомства с сайтом или документацией возникли вопросы, следует проконсультироваться у юриста.

Кроме того, стоит своевременно выяснить, какие документы потребуются от вас как клиента для совершения и регистрации сделки.

В каком случае застройщик не вызывает доверия?

Существуют ситуации, когда можно сразу принять решение о том, что застройщик вам не подходит. Эти ситуации следующие:

• застройщик не может представить разрешение на строительство жилья;

• для фирмы характерны частые переносы сроков сдачи строительных объектов;

• у выбранного вами многоквартирного дома менялись застройщики;

• цена на квартиру значительно отличается от средних на рынке;

• существуют противоречивые данные о застройщике и др.

Опасения также вызывает застройщик в лице индивидуального предпринимателя или другого юридического лица (подрядчика, инвестора и др.)

Лучшее жилье в Одессе – от «Будова»

На рынке недвижимости Украины лидирует компания по строительству жилых многоквартирных домов «Будова».

Доверие к этой компании по строительству недвижимости в Одессе вызывает ее стаж успешной деятельности на рынке с 1990 г. и безупречная репутация, основанная на ведущих принципах:

• уважение к клиенту и его интересам;

• строительство качественного жилья с использованием инновационных здоровьесберегающих и энергосберегающих технологий (тоннельная опалубка и др.) и современных материалов (архитектурный фибробетон, стеклофибробетон и др.);

• научный подход к разработке проектов жилых домов на основе проектного решения «Инновационный дом»;

• использование опыта зарубежных партнеров в строительстве квартир с высоким уровнем звукоизоляции и здоровьесбережения;

• обеспечение высокой эффективности вложений и др.

Если вам нужна качественная квартира в короткие сроки, обращайтесь в компанию «Будова»!

Познакомиться с подробной информацией можно на официальном сайте «Будова»: budova.ua