Если Вам необходимо снять квартиру или Вы планируете переезд на другую съёмную, однозначно Вас заинтересует вопрос: когда лучше и хуже всего снимать квартиру?
Операции на рынке недвижимости имеют сезонность. Когда выгодно арендовать?
Естественно, аренда всегда дешевле не в сезон и в период экономического кризиса.
Пандемия повлекла за собой проблемы с экономикой и, соответственно, снижение спроса на аренду недвижимости. Это касается как жилой так и коммерческой недвижимости. Помимо прочего, существует сезонность аренды. Так, в конце лета- начале осени всегда повышенный спрос на аренду. Соответственно, цены всегда выше. Конец года- начало нового (зимний период) рынок не активный. Это благоприятное время чтобы снять недвижимость по сниженным арендным ставкам. В договоре фиксируется арендная ставка на период заключения договора. Для арендодателей выгодно фиксировать цену на короткий период, чтобы была возможность пересмотра цены в связи с текущей ситуацией на рынке аренды. Но вместе с тем, заключение договора на короткий период не гарантирует стабильности. Арендатор может накануне окончания договора просматривать предложения и найти более интересный вариант: цена/качество. От того, насколько вы выгодный арендатор может быть снижена арендная ставка. Если у Вас есть стабильный доход, нет домашних животных - арендная ставка может быть снижена. Не всем арендодателям хочется заниматься урегулированием вопросов компенсации в связи с нанесённым ущербом, в случае проживания арендаторов в животными, которые, безусловно, могут повредить мебель, ремонт. И гарантийного платежа, который как правило в размере месячной арендной ставки может не хватить, чтобы восстановить квартиру после освобождения до первичного состояния. Поэтому, если Вы платёжеспособны, без животных - у Вас всегда есть приоритет перед другими претендентами.
Если у Вас есть возможность расторжения договора аренды (найма) без штрафных санкций, то зима - лучший период для поиска жилья по наиболее выгодным арендным ставкам. В период сниженной активности, цены ниже и есть возможность хорошего торга.
Договор Аренды (найма) считается пролонгированным на тот же период что был прописан в договоре, в случае, если стороны по истечении договора не расторгли его.
Эту статью подготовил для Вас лучший риелтор Киева, собственник агентства недвижимости Bondaruk partners.