Чтобы приступить к строительству жилого дома необходимо знать затраты по каждому этапу строительства. Для этого разрабатывается проектно-сметная документация, которая учитывает все затраты на производство того или иного вида работ, включая стоимость материала и стоимость самих работ. С актуальной стоимостью строительно-монтажных работ Вы можете ознакомиться по ссылке: https://stroi-expert.com.ua/tsenyi/
Для чего делается поэтапная проектно-сметная документация? Дом практически строится около двух лет. За этот промежуток времени могут существенно изменяться стоимость материалов, работ и используемых механизмов. Кроме того клиенту удобнее рассчитываться по смете поэтапно. Есть возможность приостановить строительство после завершения определенного этапа. Значительно легче контролировать затраты. Нагляднее видно какие работы и в каком объеме необходимо выполнить на данном этапе.
Теперь рассмотрим конкретно на какие этапы делится проектно-сметная документация:
- первый этап – производство земляных работ для строительства фундамента дома. Эти работы могут выполнятся ручным способом, механизированным, либо смешанным, что конечно же влияет на их стоимость;
- второй этап – изготовление необходимых арматурных изделий и их установка, монтаж опалубки, заливка бетона. Здесь могут быть разные варианты работ, всё это предусматривает проект. Может быть устройство ленточного фундамента с заливкой подушки, установкой фундаментных блоков и последующей заливкой армопояса, либо устройство бетонной плиты под всем строящимся домом и в этом случае расценки на бетонные работы будут совершенно иными. На этом этапе также предусматривается заливка полов первого этажа, предварительно выполнив разводку канализации и водопровода, ввод слаботочных сетей, а также силового ввода, если подключение объекта производится подземным кабелем. Здесь также необходимо учесть строительство печей и каминов, что требует отдельного фундамента под эти строения.
- третий этап – включает в себя строительство стен дома, либо первого этажа многоэтажного дома. В зависимости от материала из которого возводятся стены, могут быть особенности, которые заключаются в том, что при строительстве стен из газобетона или керамоблока необходимо устройство железобетонных вертикальных сердечников во всех точках изменения направления капитальных стен (касается сейсмоопасных регионов). В случае строительства из полнотелого кирпича и ему подобных материалов – стены возводятся без монолитных включений (не касается пустотелого кирпича). При строительстве одноэтажного дома третий этап заканчивается железобетонным монолитным армопоясом и сейсмопоясом в случае укладки железобетонных плит перекрытия или только армопоясом в случае деревянного перекрытия. Когда речь идет о строительстве многоэтажного частного дома, необходимо между каждым этажом здания монтировать армопояс и если перекрытия выполняются из железобетонных сборных плит, то и сейсмопояс. В случае выполнения монолитного перекрытия – сейсмопояс не требуется, как и армопояс. Из сказанного выше можно заключить, что третий этап заканчивается строительством стен здания.
- четвертый этап – монтаж кровли здания. Здесь существует много вариантов стоимости этих работ, все зависит от сложности крыши и из какого материала выполняется кровля.
На этом этапе строительство так называемой коробки здания считается завершенным.
Дальнейшие виды работ – монтаж окон и дверей, сантехнические, электромонтажные, монтаж отопления, устройство стяжки полов, оштукатуривание, финишная отделка стен и потолков внутри дома, а также оштукатуривание и окраска фасадов, монтаж подшивы и отливов, устройство отмостки и другие выполняются по отдельным сметам.
Поэтапное осмечивание также дает клиенту возможность выбрать оптимального подрядчика и материалы для выполнения всех этих видов работ. Это удобно и практично.