Выбор между вторичным жильем и новостройками приходится делать практически каждому, кто в ближайшее время собирается приобретать квартиру. Найдется совсем немного людей, которые на первоначальном этапе выбора абсолютно уверены в том, что хотят именно квартиру в новостройке или будут рассматривать варианты только на вторичке.

Чтобы помочь кому-то определиться с выбором, постараемся рассмотреть все основные преимущества и недостатки жилья на первичном рынке недвижимости.

Главные плюсы новостроек

Основное преимущество квартир в новостройках заключается в том, что это абсолютно новое жилье, у которого раньше не было другого хозяина. Если посмотреть планировки большинства предлагаемых сейчас в новых домах квартир, обратившись к обзорам блога «Где в Киеве жить хорошо?», найти которые можно, перейдя по ссылке http://gdevkievezhithorosho.com/, то можно отметить, что они почти всегда являются более удобными и продуманными, чем в старых домах.

Еще один плюс заключается в том, что новостройки возводятся в новых микрорайонах, где современные дороги, построенные недавно школы и детские сады.

Стоит также сказать о том, что при заселении в новостройку человек не испытывает того психологического дискомфорта, которые гарантирован ему при вселении в дом на вторичном рынке, где другие соседи уже хорошо знают друг друга и с недоверием будут относиться к новичкам.

Что можно отнести к недостаткам первичного жилья

Основные недостатки квартир в новостройках:

  • Необходимость проведения ремонта, ведь большинство квартир продается без отделки.
  • Немалая вероятность того, что соседи начнут делать ремонт не сразу, а через год или два, что будет сопряжено с шумом, грязью в подъезде и другими неприятными моментами.
  • Наличие рядом строительных площадок, которые могут располагаться очень близко, особенно если речь идет о возведении следующих очередей жилого комплекса, где была приобретена квартира.
  • Не всегда достаточно хорошо развитая инфраструктура рядом и высокая вероятность того, что улучшения ситуации ждать придется не менее 2-3 лет.
  • Отсутствие возможности заранее знать, кто будет соседом по квартире, а также вероятность того, что соседи в течение первых лет будут часто меняться.

Насколько существенными являются перечисленные недостатки? На самом деле они не такие уж и критичные, но знать о них нужно, чтобы заранее быть готовым и не оказаться неожиданно перед неприятным фактом.