Наличие собственного дома вдали от городской суеты с обширным домом и хорошо развитой инфраструктурой в районе – о чем еще можно мечтать? Подобное осуществить не составит проблем. Главное собрать соответствующую сумму денег, а также найти подходящий земельный участок под ИЖС. Лучше всего это делать на сайте zml.com.ua. Здесь огромное количество лучших предложений о продаже земельных участков, собственная кадастровая карта, подробное описание инфраструктуры в выбранном месте и понятное разграничение участков на карте – все это создает лучшие условия для быстрого поиска самого подходящего варианта.
Первое – выбор места
Самое главное, чтобы место, где расположен земельный участок, действительно нравилось. Не лишним будет взглянуть на участок в разное время суток. Нужно обратить внимание на то, с какой стороны встает и садится солнце. Мешают ли деревья или же позволяют спланировать необычный ландшафт.
Не менее важным является оценка рельефа. Отлично, если он идеально ровный, но рассчитывать на подобное приходится далеко не всегда. В большинстве случаев приходится иметь дело с уклонами, возвышенностями и перепадами высоты. Как правило, подобное положительным образом отразится на стоимости земли, но станет причиной дополнительных затрат во время самого строительства, так что подобные моменты взаимосвязаны.
Земельный участок
Земельные участки отличаются друг от друга по своей площади, рельефу и наличию растительности. Как показывает практика, большинство отдает предпочтение той местности, где присутствует большое количество деревьев. Впрочем, это не всегда удобно, ведь строительство того же дома и сопутствующих построек может повлечь за собой необходимость вырубки растений. Важно понимать, что в зависимости от района, закон о вырубке деревьев может отличаться. Нужно учесть этот момент, прежде чем сделать окончательный выбор.
Касательно ландшафта участка – то это решение сугубо субъективное. Конечно, ровный рельеф не потребует привлечения дополнительных финансов на выравнивание поверхности, но зато участки с уклоном позволят реализовать по-настоящему необычные решения в области ландшафтного дизайна.
Документы на участок
Приобретая земельный участок, новому владельцу должен быть вручен кадастровый паспорт, а также свидетельство о праве собственности. Такие же документы должны присутствовать и у продавца. Важно обратить внимание на категорию участка, а также его целевое назначение. Если решено возводить на участке частный дом, то целевое назначение земли – под ИЖС. Чтобы не возникло никаких проблем с документами, к этому делу можно привлечь профессионального юриста. Он проверит подлинность предоставленных бумаг, а также сможет быстро обнаружить обман со стороны продавца.
Инженерные коммуникации
Наличие инженерных коммуникаций во многом обеспечит комфорт проживания человека и далеко за пределами города. Обольщаться одними лишь красотами мест не стоит. Первым делом необходимо убедиться в наличии инженерных сетей. Вполне вероятно, что они попросту будут отсутствовать. В таком случае, необходимо будет позаботиться о поиске ближайших точек подключения, а если их нет, то проблему придется решать самостоятельно. Газоснабжение в таком случае сразу отпадает. Его заменяет электроснабжение, которое потребует организации собственной подстанции. С водой и канализацией дела обстоят проще. Вырыть скважину и отстойник для хранения отходов с последующей их откачкой не составит труда. Главное убедиться в том, что в выбранном регионе действительно есть компания, которая предоставляет услуги по откачке выгребных ям.