Выбор квартиры – особенности и правила покупки жилья

Приобретение собственной квартиры – это процесс, который связан со множеством сложностей, рисков и большими финансовыми расходами. Поэтому прежде, чем приступить к покупке данного объекта недвижимости, следует ознакомиться со списком факторов, которые важно учитывать перед приобретением своего будущего жилища.

Какие особенности и правила покупки жилья?

Что следует сделать перед покупкой квартиры

Покупка квартиры существенно отличается от похода в супермаркет за продуктами. Данный процесс в первую очередь связан с оформлением документов. Поэтому перед началом данной процедуры каждый потенциальный владелец квартиры обязательно должен ознакомиться с:

  • правилами оформления кредита на покупку жилья (в случае необходимости);

  • требованиями к заполнению документов о передаче права собственности;

  • документами, подтверждающими право владения квартирой.

Чаще всего обо всех этих особенностях покупателей квартиры информирует брокер. Однако в случае самостоятельной приобретения объекта недвижимости без участия посредников с ними должен ознакомиться каждый потенциальный покупатель жилья.

На что обращать внимание при покупке квартиры

В первую очередь следует обратить внимание на тип жилья и его месторасположение. Важно представить заранее, в какой квартире вы будете проживать. Для этого потребуется провести анализ следующих факторов:

  • размер жилой площади;

  • количество этажей (для тех, кто желает проживать в 2-этажной квартире);

  • месторасположение;

  • наличие хорошей инфраструктуры;

  • возможность создания детской комнаты;

  • стоимость коммунальных услуг;

  • цена за 1 м2;

  • удаленность от места работы;

  • качество имеющегося ремонта;

  • состояние дома.

Подобных факторов будет множество, но только предварительная оценка каждого из них сможет дать будущему владельцу представление о его идеальном жилье.

После данного процесса следует провести оценку собственного бюджета и только затем приступать к поиску подходящих вариантов квартиры. В случае недостатка средств не стоит сразу же отказываться от своих желаний, так как хороший брокер способен подобрать квартиру, которая будет действительно удовлетворять все потребности клиента.

Что касается просмотра различных вариантов жилья, то их следует осуществлять с опытным риэлтором. Это связано с тем, что данный человек может не только подобрать лучший вариант по соотношению цены и качества, но также проведет проверку документов на право владения квартирой, обезопасит от мошеннических схем и в случае необходимости подскажет, где можно и нужно торговаться.

Как обезопасить себя при покупке квартиры

Если же жилье покупается без участия риэлтора, то количество рисков, связанных с приобретением квартиры, увеличивается в несколько раз. Чтобы исключить их, покупатель должен обращать внимание на:

  • стоимость – дешевые квартиры часто имеют либо проблемы, которые невозможно решить ремонтом, либо являются предложением от мошенников;

  • количество предыдущих собственников – чем больше, тем хуже;

  • лица, прописанные в квартире, – не должно быть алкоголиков, наркоманов, заключенных, а также детей, находящихся в детских домах, так как в противном случае после покупки жилья могут возникнуть проблемы;

  • стоимость, указанную в договоре, – она должна соответствовать передаваемой сумме, так как в случае признания договора недействительным, покупатель через суд сможет вернуть лишь сумму, указанную в соглашении.

Приобретение квартиры – процесс, который связан со множеством сложностей и рисков, заходите на официальный сайт https://vison.com.ua где вам помогут обойти все «острые углы» при покупки недвижимости.