Самостоятельная покупка квартиры или любой другой недвижимости в Одессе – достаточно сложная сделка. Вы сможете сэкономить приличную сумму, которую впоследствии потратите на ремонт или ежемесячный ипотечный взнос. Однако потребуется тратить много времени. Сначала нужно изучить информацию, затем пробовать применить полученные знания на практике. Только после этого можно становиться полноценным участником рынка, постепенно идти к заключению сделки.

Есть и альтернативный вариант. Можно доверить поиски жилья посредникам. Они действуют быстро, гарантируют сопровождение сделки, проверяют документы и составляют договор. Естественно, нужно научиться правильно выбирать агентство недвижимости, поскольку в противном случае вы рискуете не найти подходящую квартиру, но потратить деньги на услуги риэлтора.

Как выбирать агентство недвижимости?

Чтобы получить качественные услуги, необходимо правильно выбрать компанию для сотрудничества. Сделать это можно по следующим критериям:

  • История деятельности компании. Как правило, на официальном сайте любого агентства можно найти информацию о наградах или других достижениях. Но если вы хотите посмотреть и обратную сторону медали, рекомендуется воспользоваться отзывами и тематическими сайтами. Если у людей были проблемы с работниками компании, и о них расскажут, то вы будете вооружены достоверной информацией;
  • Время работы на рынке. Чем дольше действует агентство, тем выше вероятность получить качественные услуги. Также у компании с продолжительной историей существования есть собственная большая база недвижимости. Поэтому есть вероятность, что вам подберут квартиру буквально за один день;
  • Сертификаты и лицензии. Обычно пользователи не обращают на них внимание. Сертификаты указывают на то, что все работники компании проходят обучение и постоянно повышают квалификацию. Это выводит их деятельность на профессиональный уровень, соответствующий современным требованиям;
  • Наличие договора. Нельзя сотрудничать с любыми специалистами, если не подписывается договор на предоставление услуг. В этом случае не все обязательства могут быть исполнены.

Выбрать недвижимость Одессы самостоятельно можно на DOM.RIA. Это сайт №1 среди остальных порталов недвижимости Украины. Именно поэтому здесь представлена самая крупная база, причем в большей степени – от собственников. Поэтому вы сможете заключить с помощью этого сайта самую выгодную сделку.

На сайте DOM.RIA выкладывают проверенные объявления. Сначала работники сайта отправляются в квартиру или на любой другой объект недвижимости, сверяют информацию, представленную в предложении, вносят изменения, если они наблюдаются. Затем они проверяют документы и делают панорамные снимки на качественную камеру, чтобы пользователи смогли изучить объект визуально. Такой подход к работе сайта гарантирует пользователям исключительно достоверную информацию.

Какую работу выполняет агентство недвижимости?

Перед агентами стоит много задач:

  1. Поиски и предоставление вариантов. Количество вариантов, полностью соответствующих параметрам клиента, должно быть не менее трех (желательно больше). Обычно точное количество указывается в договоре.
  2. Проверка документов и соответствия описанию. В объявлениях нередко приукрашивают объект недвижимости, поэтому пользователям сложно получить действительно достоверную информацию. Они получают ее только после того, как приезжают на объект. И посредники проверяют, откидывают варианты, которые не соответствуют требованиям.
  3. Юридическое сопровождение сделки. Такие услуги предоставляются не всегда, преимущественно только проверенными агентствами, которые давно работают на рынке. В их штате сотрудников есть квалифицированные юристы, способные проверить документы, составить договор, заверить его у нотариуса и проследить, чтобы обе стороны выполнили свои обязательства.

В договоре желательно рассмотреть вопрос, если агент не справится с поставленными задачами. В данном случае компания обычно уплачивает неустойку, и обязательно возвращает аванс. Всю стоимость услуг хорошие предприятия, как правило, не берут до того, пока не выполнят свою работу.

Обратите внимание, все действия агентов по недвижимости должны рассматриваться в договоре. Если они не рассматриваются, то являются не обязательными для выполнения, и работники компании могут их не сделать, хотя обещали. Поэтому важно внимательно перечитать договор прежде, чем подписать его.

Таким образом, если вы уверены, что справитесь с поисками жилья самостоятельно, и у вас достаточно знаний для правильного оформления сделки, то можно действовать самостоятельно. В противном случае идеальным вариантом станет договор сотрудничества с агентством недвижимости.