Учитывая финансовые проблемы в Украине, на рынке первичной недвижимости популярностью пользуется малогабаритное жилье. Такая тенденция обусловлена доступной стоимостью смарт-квартир. Застройщики были вынуждены предлагать такую недвижимость из-за низкой потребительской способности украинцев.

Многие украинские семьи отказываются арендовать жилье, отдавая деньги арендатору, склоняясь к покупке смарт-квартиры. Благодаря этому за те же деньги они получают пусть и компактную, но собственную недвижимость. Такая жилплощадь оборудована всем необходимым для нормального постоянного проживания 1-2 человек.

Концепция умной недвижимости

Нестабильная экономическая ситуация в Украине затянулась не на один год. Поэтому строительные компании подстраиваются под потребителей. Для увеличения заработков застройщики проектируют жилплощадь, ориентированную на людей с низким уровнем доходов.

Смарт-недвижимость – это полноценное жилье с функциональной планировкой каждого квадратного метра. В нём нет длинных никому не нужных коридоров и перегородок, утяжеляющих пространство. Всё оборудование необходимое для нормальной жизни спрятано в нишах и шкафах. Общая площадь поделена на рабочие зоны.

Положительные качества компактного жилья

Малогабаритная жилплощадь, представленная на украинском рынке, помогает решить вопрос с комфортным проживанием студентам, молодоженам и одиноким людям. Для привлечения инвестиций застройщики предлагают покупку в рассрочку а, также аренду с правом выкупа. Это отличная альтернатива арендуемой квартире.

К достоинствам такой недвижимости стоит отнести:

  • Отсутствие неиспользуемых квадратных метров. Застройщиками придумывается функциональность планировки, чтобы в квартире не было незадействованных зон.
  • Грамотное зонирование помещения. В компактной квартире отведён угол под кухню, столовую, для отдыха и учёбы. При этом все зоны объединены в общем пространстве без тяжёлых перегородок.
  • Благоустроенная придомовая территория. Учитывая, что новый вариант жилья появился в Украине сравнительно недавно, жильцам доступны все блага современных новостроек: площадки для детского и взрослого досуга, магазины и другие объекты на первом этаже.
  • Возможность смены планировки под нужды владельца. Благодаря отсутствию несущих простенков жильцы могут менять функциональные зоны под личные потребности.
  • Экономное содержание недвижимости. Благодаря минимальным размерам снижаются расходы на коммунальные услуги и ремонт.
  • Недорогая стоимость по сравнению со стандартной недвижимостью. Смарт-квартиру в Одессе можно купить за 11000 долларов. Всё зависит от престижности района, технологии строительства и условий застройщика.

Если вы ищите смарт-квартиру в Одессе, то актуальный пример такой недвижимости представлен на DOM.RIA. Здесь украинцам доступна программа проверенных квартир. Это подразумевает, что жилплощадь изучал специально подготовленный специалист. Инспектор, используя панорамную камеру снял состояние жилых помещений, а снимки разместил в проверенных объявлениях. Учитывая, что DOM.RIA предоставляет только актуальную и достоверную информацию ему удалось стать №1, обогнав ближайших конкурентов на первичном рынке украинской недвижимости.

Недостатки малогабаритной жилплощади

Несмотря на популярность смарт-квартир имеют они весомые недостатки, о которых должен помнить покупатель:

  • Украинский закон не предусматривает такого класса жилья как смарт-квартиры. Любая недвижимость размерами до 32 квадратных метров не относится к стандартной однокомнатной квартире. Поэтому часто застройщики продают такое жилье в качестве нежилого фонда. А это значительно увеличивает расходы на оплату коммунальных услуг.
  • Принимая недвижимость у строительной компании важно сверить размеры санузла, кухни и других помещений с установленными законодательством нормами. Если они не соответствуют требованиям в будущем возникнут претензии со стороны санитарных служб. Также жилплощадь не будет признана жилой, значит, владелец не сможет прописаться.
  • В компактной недвижимости будет комфортно двум людям без детей. Создать нормальные условия для ребёнка в одной комнате без перегородок не удастся.

Как выбрать умную квартиру

Выбирая любую недвижимость, покупатель должен заранее расставить приоритеты. Если жильё необходимо с целью получения прибыли путем сдачи в аренду, то смарт-квартира оптимальный вариант. Главное выбрать объект в районе, с устоявшейся инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Студенты предпочитают жилье рядом с учебным учреждением, молодые бизнесмены задумываются о ежедневных поездках на работу. Выбирая жилплощадь для себя нужно представить насколько комфортно вы будете себя чувствовать здесь через 10-15 лет.