Вы хотите купить квартиру или дом на первичном или вторичном рынке? Вы не знаете, какой вариант выбрать? Прочитайте нашу статью.
Первичный и вторичный рынок - основные понятия
Термин «первичный рынок» на рынке недвижимости означает новые, неиспользованные квартиры, дома или коммерческие помещения. Одной из сторон сделки покупки новостройки на академгородке всегда является инвестор (застройщик или кооператив). Когда вы решаетесь купить недвижимость на первичном рынке, у вас есть выбор между широким диапазоном сроков ввода инвестиций в эксплуатацию. В зависимости от этапа строительства инвестиций, вы решаете купить квартиру или дом. Таким образом, вы можете купить квартиру, которую будете ждать, или квартиру, в которую вложены уже выданные разрешения на использование. Очень часто квартира от первичного рынка находится в так называемом статусе разработчика. Это означает, что она должна быть закончена, чтобы иметь возможность в ней жить.
Вторичный рынок, это используемая недвижимость. Это относится к покупке квартиры, дома или служебного помещения у предыдущего владельца (это может быть физическое или юридическое лицо). Недвижимость со вторичного рынка отделана и оформлена. Тем не менее, она может потребовать ремонта, чтобы адаптировать интерьер к вашим потребностям. В случае квартир с вторичного рынка вы встретитесь с различной степенью износа зданий.
Приобретая квартиру у застройщика, вы можете рассчитывать на подлежащие ремонту по гарантии возможные дефекты здания и самой квартиры. На самом деле, это происходит по-другому, и даже если строительная компания соглашается на ремонт без возражений, то каждый ремонт, это временные трудности в использовании помещений, что снижает комфортность жизни жителей.
Но при покупке новой квартиры вы можете рассчитывать на такие удобства, как гараж, современный лифт, охрана, а в случае помещений высокого стандарта также на кондиционер или управление недвижимостью смартфоном.