Во вторник, 30 мая 2017 года, в актовом зале исполнительного комитета Черноморского городского совета состоялась встреча, на которой обсуждался вопрос недостроенного 549-квартирного жилого дома компании «Стройтехснаб». Приняли участие инвесторы дома, глава правления «СТС-инвест» Сергей Саньков, заместитель городского головы Сергей Быченко, а также множество представителей политических партий и общественных организаций. Среди присутствующих можно было увидеть депутатов городского совета от партии « Відродження » Андрея Левченко, Дмитрия Крышмаря и других. Партию БПП «Солидарность» представлял Юрий Бузько, а « Батьківщину » Василий Бугайчук. Говорили много . Больше полутора часов. Встреча прошла конструктивно, каждый имел возможность высказаться, и никто, за редким исключением, никого не перебивал. Люди уже устали ругаться, а от взаимных обвинений, как показала практика, пользы мало. Люди просто хотят получить свои квартиры.
Зам. мэра города Сергей Яковлевич Быченко заявил, что городская власть не менее инвесторов заинтересована в фактическом завершении строительных работ и заселении дома. Сейчас решается вопрос о присвоении адресов квартирам и нежилым помещениям. Это даст возможность инвесторам зарегистрировать право собственности на них.
А тем временем, на сайте городского совета уже есть проект решения исполнительного комитета, в котором предлагается многоэтажному 549 квартирному жилому дому присвоить адрес: г. Черноморск, ул. Парусная, №18.
Из выступления Сергея Санькова можно сделать вывод, что, в принципе, ситуация на данный момент, если так можно выразиться, более-менее нормальная. С лифтами (самое дорогое, что осталось закупить – прим.) практически вопрос решён. Более того, на данный момент в продаже осталось больше 17-ти квартир, а также достаточное количество квадратных метров коммерческой недвижимости.
Для справки: в Украине в общей сложности больше 4000 недостроев, общей квадратурой более 16000000 квадратных метров. Только в Одессе таких объектов больше 20-ти. Компании банкротятся, банки закрываются, и люди остаются наедине со своими трудностями. Многие владельцы квартир в таких домах вряд ли вообще когда-либо увидят своё жильё. К счастью, в Черноморске ситуация более благоприятная.
В нашем городе этот дом действительно наиболее проблемный. Ещё с 2008 года люди в ожидании. Это самый крупный строительный проект, когда-либо реализованный в Черноморске. Получилось так: мегастройку задумали, а получили недострой. Компания рассчитывала на другой результат. Но стоит отдать должное руководству «СТС», ведь в большинстве подобных случаев, собственнику проще объявить себя банкротом, откупиться от следствия, максимум получить условный срок или домашний арест, и жить дальше припеваючи. Как бы кто ни критиковал господина Гендеру, но все эти годы он вместе с инвесторами искал выход из создавшегося положения.
В 2016 году компания «СТС-инвест» приняла участие в тендере Министерства обороны Украины. Компания тендер выиграла и 52 квартиры должны были достаться участникам АТО на востоке Украины. Казалось, наконец-то успех. Денег как раз хватало на достройку дома. Однако, как время от времени случается в нашей стране, банк «Хрещатик», куда поступили деньги Министерства обороны, вдруг резко обанкротился, и вместе с ним пропали деньги за пресловутые 52 квартиры.
К сожалению, так бывает…Никого особенно этим не удивишь в стране, где с 2014 года обанкротилось несколько десятков банковских учреждений.
С банкротством банка «Хрещатик», вопрос достройки дома несколько усложнился. Нельзя сказать, что стройка остановилась полностью, но в тот момент застройщику снова пришлось рассчитывать исключительно на собственные силы, а также на поступление денег от продажи оставшихся квартир. Надежды на то, что государство хоть как-то поможет в решении этого вопроса, растаяли.
Новые инвесторы, в свою очередь, не очень-то спешили покупать квартиры в доме, который уже несколько лет не могут сдать, ведь рядом есть тот же «Цветной бульвар», где цены на квартиры сопоставимые, и который уже фактически достроен. Поэтому, Сергеем Саньковым была применена бартерная схема взаиморасчётов: квадратные метры в обмен на услуги. Т.е., подрядчики предоставляют свои строительные услуги, а взамен вместо денег получают квадратные метры в строящемся доме. Благодаря такой системе удалось выжать максимум, ведь при расчётах с подрядчиками квадратный метр рассчитывался исходя из суммы в 950 долларов США. В то же время в продаже квартиры стояли по цене около 500 долларов США за кв. м.
Эпопея с квартирами Минобороны на этом не закончилась. Несколько месяцев назад появилась информация, что компания «СТС-инвест» повторно примет участие в тендере Министерства обороны Украины. На этот раз речь шла о покупке министерством 27 квартир. Городские власти вместе с застройщиком убедительно просили жильцов дома хотя бы на время проведения тендера не поднимать шумихи в прессе и не привлекать к дому повышенного внимания. Недостроев в стране много, а соответственно и компаний, желающих продать сразу 27 квартир, тоже много. Понятно и нежелание государственных чиновников связываться с объектами, к которым привлечено особое внимание общественности и СМИ. Однако…
Однако, есть у нас в городе такая группа деятелей, как господин Гуляев и компания. Про мэрские амбиции Василия Гуляева, к которому есть вопросы в том же Министерстве обороны и Министерстве аграрной политики (перейдите по ссылке), знает в нашем городе каждый. Казалось бы, выборы нескоро. Но это никого не интересует. Задача у этой группы нехитрая: дискредитировать любые благие начинания городских властей. Сами же они играют роль «спасителей», на деле просто затягивая решение любого вопроса. Логика простая – депутаты находят проблемный участок работы, привлекают к нему внимание, а потом затягивают, усложняют его решение, при этом заявляя о бездействии властей.
Вот и в этом случае произошло то же самое. 26 мая на официальной страничке Василия Гуляева в Facebook появилась запись о том, что он, Гуляев, 24 мая подал депутатский запрос в Верховную Раду Украины с просьбой проверить документы, которые «СТС-инвест» подал для участия в тендере на закупку квартир для Министерства обороны Украины.
Теперь расшифруем: депутатский запрос, озвученный и поддержанный Верховной Радой Украины – это запрос обязательный к исполнению. Теперь Генеральная Прокуратура будет обязана провести соответствующую проверку. А уйдёт на это уйма времени, и говорить о том, что у «СТС-инвест» остался хоть малейший шанс победить в тендере, уже не приходится. Хотя компания всё ещё на это рассчитывает.
Получается, вместо того, чтобы не на словах, а на деле реально помочь горожанам, народный депутат «ставит палки в колёса» компании, которая при поддержке городских властей и понимании инвесторов уже находится на финишной прямой и готова совершить конечный рывок, для того, чтобы наконец-то закончить этот многострадальный дом. Но группе Гуляева это не интересно. Их устраивает, когда люди бастуют, перекрывают дороги. Для них это просто очередной предмет политической игры, которая, как они считают, принесёт им политические дивиденды на следующих выборах. И интересы людей здесь ни при чём. Здесь главный принцип: чем хуже – тем лучше.
