Во сколько обошёлся городскому бюджету квадратный метр жилья в малодолинском общежитии?

На последней сессии Черноморского городского совета была озвучена информация, согласно которой стоимость квадратного метра в строящейся в Малой Долине малосемейке составляет порядка 660 долларов США.

Сотрудники редакции «04868» приложили максимум усилий, чтобы прояснить данную ситуацию. Мы расскажем Вам о том, когда было принято решение о строительстве в Малой Долине школы и общежития, как велось это строительство и во сколько оно обошлось городскому бюджету:

В Ильичёвске с конца  90-х годов принята концепция первоочередного развития социальной и инженерной инфраструктуры сел территориальной громады для того, чтобы подтянуть их до уровня города. С 1997 года началась реализация этой стратегии с проектирования и начала строительства новой Малодолинской  школы на 640 ученических мест. Был принят  к реализации проект современной  школы из пяти корпусов, в том числе три учебных корпуса, включая корпус начальных классов, лабораторный корпус с зимним садом и корпус учебных мастерских. В 1998-99 годах были забиты свайные основания  сразу под все корпуса. В 2000 г. был введен в эксплуатацию корпус начальных классов со своей котельной. Корпус временно по согласованию  с ЦСЭС подключили  к выгребной яме. Для водоснабжения школы был проложен водовод по ул. Зеленой в верхней ее части,  к которому вскоре подключились   новые объекты застройки по ул. Зеленой, поскольку село страдало от отсутствия стабильного водоснабжения, особенно в летнее время. Далее в 2001 г. был введен  трехэтажный корпус старших классов со своей топочной, цокольный этаж которого был перепроектирован под учебные мастерские и тренировочные залы. В 2008 году было завершено строительство главного корпуса с актовым и спортивным залами. Корпус  был введен также со своей котельной и временно подключен ко второй выгребной яме. Школьный стадион завершил строительство новой Малодолинской школы.

В том же, 2008, году городские власти принимают решение о строительстве малосемейного общежития. При проектировании двухсекционного здания общежития  на 58 жилых ячеек (полноценных одно- и двух-комнатных квартир), для обеспечения здания коммуникациями в проект были  включены сети для нужд всего села, что создало благоприятные условия для  развития его (села – ред. 04868) инженерной инфраструктуры (село «задыхалось» от устаревших и недостаточных коммуникаций):

Были проведены:

1) 1650 - метровый водопровод – второй ввод на село Малодолинское, проложенный по ТУ КП «ИВК» от магистрального водовода на Черноморск по полям КСП «Новодолинское», под ж/д мостом  станции «Ксениево» и далее по ул. Зеленой до  водопроводной насосной станции;

2) 1800 метров  самотечных и напорных сетей  хозяйственно - бытовой канализации с  КНС и ТП для ее энергоснабжения – первый пусковой комплекс канализирования с. Малодолинского в составе общей схемы канализации сел Малодолинское, п. Александровка, ИСРЗ и его транзитных абонентов для подключения хозяйственно - бытовых стоков от трех существующих корпусов школы, общежития и индивидуальных застройщиков верхнего бассейна канализирования села;

3) Реконструкция здания котельной и насосной, коробка которого была построена с началом строительства школы, с  установкой современного газового оборудования для нужд отопления общежития, переключения всех корпусов школы, а также с  перспективой подключения в будущем детского садика. 

Строительство  общежития началось в 2010 году. Бюджетным заказчиком по объекту выступило управление капитального строительства Черноморского городского совета. Финансирование строительства объекта проводилось  исключительно за средства местного бюджета. В 2016 году из областного бюджета было выделено 4 млн. грн, что составляет лишь 10% сметной стоимости объекта.

В четвертом квартале  текущего года будет завершен  весь комплекс работ по строительству данного общежития. В соответствии с  Приказом Госстроя от 21.08.2010 года  № 327 объект, строящийся за бюджетные средства,  подлежит вводу  в эксплуатацию с выполнением  всех внутренних отделочных работ.

Строительство общежития  - это не просто предоставление бесплатного жилья   с уровнем отделки «под ключ» многочисленным льготным категориям населения, это в первую очередь развитие  социальной и инженерной инфраструктуры всего села Малодолинское.

Основные технико-экономические показатели по объекту

«Строительство общежития для работников учреждений образования г. Ильичевска  с внешними инженерными сетями» по ул. Зеленой, 2а в с. Малодолинское г. Черноморска

 Сметная стоимость строительства                                                               - 40.880.523 т. грн.
в т.ч. проектные работы                                                                               - 1 503.872 т. грн.

Общая площадь жилья и встроенных помещений                                        - 3 257 м кв.
в т.ч. общая площадь жилья                                                                         - 2 455 м кв.

Стоимость всех затрат, включая внеплощадочные инженерные сети 
и оснащение котельной  для отопления общежития и  всех корпусов
школы, положенных на 1 кв. м площади жилья и встроенных
помещений                                                                                                     - 12. 552 грн.

Стоимость строительно-монтажных работ по зданию общежития
с внутренними спец. работами, внутриплощадочными инженерными
сетями, благоустройством территории  согласно проекта                           - 24 499.530 т. грн.

Строительство подводящего водопровода из п\э труб
диаметром 225 мм, длиной 1 645 м с камерами и колодцами,
оборудованными  запорной арматурой – второй   ввод     на
с. Малодолинское                                                                                         -  2 112.7 т. грн.

Строительство напорного водопровода из п\э труб диаметром 225 мм
протяженностью 947 м  с колодцами, оборудованными запорной
арматурой и пожарными гидрантами  от водопроводной насосной
станции до школы и  общежития                                                              - 1 208.1 т. грн.

Строительство самотечной канализации из п\э труб диаметром
225 мм, протяженностью 906 м с колодцами, оборудованными
запорной арматурой (с подключением выгребов школы)                       - 1 871.957 т. грн.

Строительство напорной канализации из п\э труб диаметром
160-225 мм  в две нитки протяженностью по 1300 м с колодцами,
оборудованными запорной арматурой                                                     - 3 775.796 т. грн.  

Строительство канализационной насосной станции с
трансформаторной подстанцией                                                              - 2 332.286 т. грн.

Котельная  с оборудованием                                                                     - 3 576.382 т. грн.

По состоянию на 08.09.2016 г освоено средств на сумму                        - 30 946.776 т. грн.

Затраты на 1 м кв.  здания общежития                                                     - 7 .522 грн.

Выводы делайте сами. Мы, от редакции, хотим лишь добавить, что за последние два десятилетия в нашем государстве вряд ли осуществлялись подобные социальные проекты. Строительство данного общежития не могло и не должно оставаться бесконтрольным. И в первую очередь именно мы с Вами, жители данного города, обязаны быть основными «контролёрами» расходования наших с вами средств.Однако досадно, когда в погоне за виртуальными политическими баллами, «некоторые» не до конца разбираются в ситуации, или банально не имеют соответствующего уровня знаний и подготовки, чтобы выяснить и проанализировать основные технико-экономические показатели. Выступая публично с подобными заявлениями надо осознавать, что за свои слова порой приходится нести ответственность, тем более, когда данные слова, мягко говоря, наводят на определённые мысли.